인천지법 2013타경45787-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-08 · 배당요구종기
4. 13-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

2661만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

29.87㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

심곡동 242-7

호

10층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

김경식

소유자

김경식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "양천향교연수원" 북측 인근에 위치한 임야<br />로서, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 펜션형 주택, 임야 등이 혼재한 마을주변<br />임야지대로 북동측 인근에 십리포해수욕장이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용은 노선 및 빈도 등으로 보아 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 북동 하향 완경사지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이며, 현황도 맹지로 인접 필지를 통해 도보접근만 가능하나, 인접<br />필지 주위로 펜스가 둘러 있어 접근하기가 비교적 어려움.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건에 자생하는 입목은 주로 아까시나무, 자생소나무 등임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남서측 인근에 위치한 오피스텔로서, 주위<br />는 본건과 동유형의 오피스텔 및 슈퍼, 은행, 음식점, 노래방, 숙박업소 등과 일부 소규<br />모 아파트, 다세대주택 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 북서측 인근에 인천아시안게임 <br />주경기장이 공사 중에 있으며, 서구청, 서구보건소 등 관공서와 서곶초등학교, 서곶중학<br />교, 디자인고등학교 등이 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 서측 승학로변 및 동측 인근 서곶로변으로 노선버스정<br />류장이 소재하며, 동측 인근 연희사거리변으로 인천지하철 2호선 가칭 "연희역"이 공사중<br />에 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층건 내 3층 303호로서, <br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 일부 드라이비트 마감 등<br />창호 : 샷시조 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 공용 승강기, 주<br />차설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측 및 서측으로 로폭 약 20미터 내외 도로(탁옥로) 및 10미터 내외 도로(승<br />학로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(500%이하)층수(<br />10층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 853-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 승학로 244, 3층 303호 (심곡동,제스트빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 853-3 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 서구 승학로 244, 3층 303호(심곡동,제스트빌) 소재의 주거용 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

교부권자

동수원세무서

교부권자

서초세무서

교부권자

인○○○

교부권자

전주세무서

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

신○○

지상권자

옹진농업협동조합

지역권자

오○○

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 인천광역시 서구 승학로 244, 3층 303호 (심곡동,제스트빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 근린생활시설 지층 813.24㎡(주차장) 1층 630.52㎡(소매점) 2층 577.23㎡(의원) 3층 516.05㎡(오피스텔) 4층 516.05㎡(오피스텔) 5층 516.05㎡(오피스텔) 6층 516.05㎡(오피스텔) 7층 516.05㎡(오피스텔) 8층 516.05㎡(오피스텔) 9층 516.05㎡(오피스텔) 10층 516.05㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 29.87㎡

주변

학군

• 449m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 471m · 양지초등학교 · 초등학교
• 486m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 555m · 서곶중학교 · 중학교
• 829m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 857m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1493m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 22m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 112m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 171m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 208m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
• 239m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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