인천지법 2013타경46643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-28 · 경매접수
2. 13-05-29 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 14-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5804만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

708.56㎡ (214.3평)

토지면적

372.80㎡ (112.8평)

제시외면적

114.50

보증금

5580만 (최저가의 10%)

청구금액

5070만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

708.56㎡ (214.3평) · 상가

대지권

주안동 453-11

당사자

채권자

인평신용협동조합 외 1

채무자

신정희

소유자

신정희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환 <br /> 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중이<br /> 며, 기호 2), 3)은 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 서측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 약 3미터 내외의 도로와 각각 접<br /> 하고 있음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위<br /> 계획구역(미추 7, 2010.05.24), 도로(저촉), 재정비촉진지구(2008.05.<br /> 26), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26),<br /> 기호 2) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위<br /> 계획구역(미추 7, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제<br /> 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26),<br /> 기호 3) : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위<br /> 계획구역(미추 7, 2010.05.24), 도로, 재정비촉진지구(2008.05.26), 과<br /> 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2), 3)은 공부상 지목이 "대"로 등재되어 있으나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 2층 건물 건으로서,<br /> (사용승인일자 : 1981.06.22)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지 도배 마감 등,<br /> 바 닥 : 시멘트 마감 및 장판 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층은 점포, 2층은 주택, 지하는 작업장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설 및 도시가스에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 453-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로 638 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 453-31 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 453-53 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 1, 2번은 인천 남구 주안동 453-11에 소재하는 철근콘크리트조스라브즙 2층 근린생활시설임. - 위 부동산 지하는 창고로, 1층은 의류가게와 인천아크릴이라는 업무시설로, 2층은 소유자가 주거용으로 사용을 하고 있다고 함. - 부동산의 표시 3번 4번은 1, 2번 부동산과 연결되어 있으며, 주차장 용도 및 인접 부동산의 출입로로 사용하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

배당요구권자

주식회사 성우티에스디

배당요구권자

주식회사안양저축은행

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인천광역시남구

채권자

인평신용협동조합

채권자

전○○(양도인:주식회사현준)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 453-11 · 대 332.9㎡
• 14-04-09 · 인천광역시 남구 미추홀대로 638 · 1호 철근콘크리트조스라브즙2층건 근린생활시설 1층 59평9홉 2층 59평9홉 지하 59평9홉 제시외-작업장 세멘블럭조 슬레이트지붕 96㎡ -계단실 철근콘크리트조 스라브지붕 12.5㎡ -창고 샷시조 샷시지붕 6㎡
• 14-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 453-31 · 대 57.9㎡ (공유자 79.8분의 39.9 신정희 지분 전부 (갑구6번))
• 14-04-09 · 인천광역시 남구 주안동 453-53 · 대 21.9㎡ (공유자 79.8분의 39.9 신정희 지분 전부 (갑구2번))

주변

학군

• 543m · 남부초등학교 · 초등학교
• 567m · 주안초등학교 · 초등학교
• 652m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 885m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 930m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1004m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1022m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1262m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1322m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1382m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1413m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1458m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 131m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 161m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 280m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천
• 342m · 시민공원역.포레나미추홀 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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