인천지법 2013타경48977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-05 · 경매접수
2. 13-06-07 · 경매개시결정
3. 13-08-14 · 배당요구종기
4. 14-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.78㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

9989만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

봉오대로318번길

건물 · 대지권

건물

57.78㎡ (17.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가정동 341-14

당사자

채권자

현대해상화재보험주식회사

채무자

최문주

소유자

최문주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트단지, 일부 아파트단지 내 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 특히 인근지역에는 가정오거리 도시재생사업(루원시티도시개발사업)에 의한<br />지반공사가 현재 진행 중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 남측 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 근거리에<br />경인고속도로 "서인천I·C" 및 향후 개통예정인 인천지하철2호선 "가정오거리역"이<br />위치하고 있는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식구조 슬래브지붕 15층건 내 6층 602호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992년 2월 13일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[거실(방)1, 방2, 화장실1, 창고(보일러실), 주방, 현관, 발코니]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방시설<br />등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 남동측으로 로폭 약 12미터의 외곽공도와 연계<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역, 절대정화구역<br /><학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 자가사용 중인 것으로 거주인(소유자 아들)에게 구두조사되었으나, <br />객관적인 임대관계는 미상이므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오대로318번길 23, 204동 6층 602호 (가정동,하나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

더하우징대부주식회사(양도인:주식회사에이치케이저축은행)

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

배당요구권자

신한카드주식회사(변경전상호:엘지카드주식회사)

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

현대커머셜주식회사

유치권자

한○○

저당권부질권자

현대커머셜주식회사

채권자

현대해상화재보험주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-29 · 인천광역시 서구 봉오대로318번길 23, 204동 6층 602호 (가정동,하나아파트) · 철근콘크리트 및 벽식구조 슬래 브지붕 15층 1층 320.40㎡ 2층 308.43㎡ 3층 308.43㎡ 4층 308.43㎡ 5층 308.43㎡ 6층 308.43㎡ 7층 308.43㎡ 8층 308.43㎡ 9층 308.43㎡ 10층 308.43㎡ 11층 308.43㎡ 12층 308.43㎡ 13층 308.43㎡ 14층 308.43㎡ 15층 308.43㎡ 지하 309.87㎡ 철근콘크리트및 벽식구조 57.78㎡

주변

학군

• 455m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1402m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1446m · 루원중학교 · 중학교
• 1463m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 대우하나아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300
• 283m · 대우하나아파트·2차리더스뷰106동 · 103
• 300m · 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 · 12, 14, 2-1, 584, 594, 80, 86, 9300
• 365m · 뉴서울아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701
• 381m · 포레나루원시티아파트 · 596

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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