인천지법 2013타경49130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-07 · 경매접수
2. 13-06-10 · 경매개시결정
3. 13-08-23 · 배당요구종기
4. 17-10-30 · 10차 매각기일 · 최저가 11억 4220만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2022.84㎡ (611.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1422만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

연안부두로

건물 · 대지권

건물

2022.84㎡ (611.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

항동7가 27-32

호

2층

당사자

채권자

김은하 외 1

채무자

주식회사연안랜드

소유자

주식회사연안랜드

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 북동측 인근에 <br />위치하는 "인천수산물센타" 2층 2001호로서, 주변은 각종 근린생활시설 등이 <br />혼재하는 해안상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건 중 2층 2001호로서,<br />외 벽 : 법랑판넬 마감.<br />내 벽 : 목재판 및 대리석, 찜질방 관련 흙벽돌 및 옥석, 화강석 등으로 마감.<br />창 호 : 페어글라스 창호임.<br />(사용승인일 : 2000.06.03)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"찜질방 및 싸우나"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙냉난방공급설비, 제빙시설, 급탕설비, 저수조, 연수기 <br />폐수열처리기, 송풍설비, 정화조설비(오수120t, 폐수400t),발전기(250kw), 한증실,<br />샤워설비, 기타 인테리어 및 특수설비(신발장, 옷장 등) 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(항동1-2구역),도로(접함)<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007,04,16))<해안환경<br />관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 연안부두로 27, 2층 2001호 (항동7가,인천수산물센타) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

본건은 인천시 중구 항동7가 27-32 소재하는 인천수산물센타 2층 2001호 해모수 찜질방임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

양○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

사당새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

사당새마을금고

배당요구권자

희진건설주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

김○○

압류권자

손○○

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인○○○

유치권자

김○○

유치권자

반○○

유치권자

상호건업이앤씨(주)

유치권자

이레인테리어

유치권자

주식회사두일씨앤이

유치권자

주식회사칠산아이앤디

유치권자

토림건설 대표 김동하

유치권자

희진건설주식회사

임차인

강○○

임차인

김○○(식당)

임차인

남탕음료매점 대표 양기호

임차인

스포츠맛사지 대표 곽영진

임차인

안○○

임차인

해모수 대표 김성기

임차인

해모수매점 대표 문명자

임차인

해모수이발관 대표 이정숙

임차인

허○○

채권자

김○○

채권자

사당새마을금고

채무자겸소유자

주식회사연안랜드

임차인현황

매각공고

• 17-10-30 · 인천광역시 중구 연안부두로 27, 2층 2001호 (항동7가,인천수산물센타) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 판매및 영업시설 위락시설 1층 4595.09㎡ 2층 5175.23㎡ 지하1층 5092.51㎡ 옥탑층 217.15㎡ 철근콘크리트조 2022.84㎡

주변

학군

• 418m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 422m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1462m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 인천종합수산물센터 · 12, 23
• 75m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 116m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 149m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
• 171m · 수협(인천해양센터) · 12, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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