인천지법 2013타경53962-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-24 · 경매접수
2. 13-06-25 · 경매개시결정
3. 13-09-05 · 배당요구종기
4. 14-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.12㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2996만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

백범로630번길

건물 · 대지권

건물

121.12㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 482

호

7층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

주식회사그린팜(변경전:주식회사 돈가네)

소유자

주식회사그린팜(변경전:주식회사 돈가네)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "경인고속도로 가좌I.C" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근은 중소규모의 공장, 축산물관련시설 및 소규모점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 고속도로 I.C가 소재하고 있어<br />대중교통사정 및 타지역으로의 이동이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건물내 지층 103호 외 19개호로서<br />(사용승인일자: 2006.08.07)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 단열재 등 마감 <br />창호 : 스텐새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(20개호)는 공히 창고시설(냉동창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 승강기설비와 각호별로 냉동창고에 <br />수반하는 시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 인천축산물백화점 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 30미터 및 폭 약 10미터의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시, 본건(20개호)중 일부는 냉동창고로 가동상태였고, 일부는<br />운휴상태였으며, 임대관계는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 103호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 10 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 112호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 11 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 116호 · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 117호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 13 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 118호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 14 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 119호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 15 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 120호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 16 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 121호 · 집합건물
• 목록 17 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 123호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 18 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 124호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 19 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 125호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 104호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 20 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 126호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 105호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 106호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 107호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 108호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 109호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 110호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 9 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 111호 · 집합건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건은 인천 서구 가좌동 482에 소재하는 축산물백화점으로 본건은 지하1층에 소재하며 본건 모두 `냉동창고`로 이용중임. -본건까지 화물 E/V가 설치되어 있으며, 자동차 출입이 가능하고 본건 현장방문시 지게차가 화물을 싣고 있었음 -본건은 2개의 구분건물을 1개의 창고로 사용중으로, 출입문도 강한 철문으로 2개의 구분건물 마다 하나의 공동 출입문이 설치되어 있으며, 1개의 창고는 이용 및 구조상 독립된 구분건물로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험진천지사

교부권자

인○○○

교부권자

청주세무서

교부권자

청주시상당구

근저당권자

하나로축산주식회사

근저당권자

한백축산주식회사

임금채권자

근로복지공단

임차인

대박축산 박정일

임차인

주식회사 미트프라자

임차인

주식회사 옹고집

임차인

주식회사 청연미트

임차인

주식회사 합정미트

임차인

할매축산 윤희욱

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사그린팜(변경전:주식회사 돈가네)

임차인현황

매각공고

• 14-07-24 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 109호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평슬라브지붕7층 판매시설, 창고시설, 공장, 제2종근린생활시설 지하1층 3962.25㎡ 1층 3486.75㎡ 2층 3839.35㎡ 3층 3748.47㎡ 4층 3633.96㎡ 5층 3289.73㎡ 6층 261.88㎡ 7층 237.83㎡ 철근콘크리트구조 60.56㎡
• 14-07-24 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 지층 110호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평슬라브지붕7층 판매시설, 창고시설, 공장, 제2종근린생활시설 지하1층 3962.25㎡ 1층 3486.75㎡ 2층 3839.35㎡ 3층 3748.47㎡ 4층 3633.96㎡ 5층 3289.73㎡ 6층 261.88㎡ 7층 237.83㎡ 철근콘크리트구조 60.56㎡

주변

학군

• 646m · 상정중학교 · 중학교
• 729m · 가정여자중학교 · 중학교
• 821m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1082m · 제물포중학교 · 중학교
• 1083m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1223m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1240m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1275m · 석정중학교 · 중학교
• 1303m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 245m · 인천축산물시장 · 103
• 246m · 인천축산물시장 · 103
• 286m · 열우물테니스경기장 · 592, 593
• 300m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다