인천지법 2013타경55388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-27 · 경매접수
2. 13-06-28 · 경매개시결정
3. 13-09-12 · 배당요구종기
4. 14-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.66㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

51.66㎡ (15.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 136-1

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

최철주

소유자

최철주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 지하철 1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "주안역" 이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995년 11월에 사용승인된 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건내<br />제4층 제402호로서,<br />외벽: 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호명:UNIVERSAL MANPOWER SERVICE)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, "근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 28미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로 108, 4층 402호 (주안동,경향프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 136-1에 소재하는 경향프라자 4층 402호임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

제이탑홀딩스주식회사(양도인: 김성전)

기타

최○○

임차인

(주)유엠에스

임차인

(주)유엠에스 대표 최은희

채권자

주식회사우리은행

채권자

케이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-26 · 인천광역시 남구 주안로 108, 4층 402호 (주안동,경향프라자) · 철골철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 근린생활시설 1층 705.315㎡ 2층 807.82㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 811.90㎡ 8층 811.90㎡ 9층 811.90㎡ 10층 811.90㎡ 11층 811.90㎡ 12층 811.90㎡ 13층 811.90㎡ 14층 753.72㎡ 15층 664.68㎡ 지하1층 758.735㎡ 지하1층중2층 74.165㎡ 지하2층 521.7775㎡ 지하3층 669.325㎡ 철골철근콘크리트조 51.66㎡ 근린생활시설(일반음식점)

주변

학군

• 480m · 석암초등학교 · 초등학교
• 532m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 581m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1198m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1231m · 석정중학교 · 중학교
• 1265m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1277m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1302m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1314m · 성산효대학원대학교
• 1343m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 62m · 주안역 · 82
• 115m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 146m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 151m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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