인천지법 2013타경58608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-08-28 · 경매개시결정
3. 13-11-07 · 배당요구종기
4. 14-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.95㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

2536만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

원적로27번길

건물 · 대지권

건물

77.95㎡ (23.6평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

가좌동 272-2

호

2층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

강난영

소유자

망 김영윤의 상속인 1. 강병곤 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 근린생활시설 및 공장<br />등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 동측 인근의 "원적로"변에 버스정류장이 소재하며, 서측<br />인근에 인천지하철2호선 "건지역"이 향후 개통예정으로서, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1979년 3월 28일 사용승인된 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 2102호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로서, 1층은 주택으로 이용 중이며, 지하실은 창고로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사세장형 평지로서, 연립주택 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하실부분이 전유부분으로 등재되어 있으나,<br /> 집합건축물대장상에는 공용부분으로 등재되어 있음.<br /><br />나. 공부상 지붕구조가 슬래브지붕으로 되어 있으나, 현황은 슬래브위 판넬지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 표시는 각종 공부상 "2동 1층 2102호"로 등재되어 있으나, <br /> 현황은 "국흥연립 B-102호"로 표시 및 통칭되고 있음.<br /><br />다. 본건 서측 후면에 샷시조 판넬지붕(발코니, 약 6㎡)의 부합물이 소재하나,<br /> 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 연립주택에 포함하여<br /> 감정평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로27번길 25, 2동 1층 2102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-인천광역시 서구 원적로27번길 25에 소재하는 2층 연립주택으로 주거용으로 이용중임 -본건의 공부상은 `2동 2102호`이나, 현황은 1층에 소재하는`비동 102호`이며, 건물 외벽에 `국흥 비`로 표기되어 있고, 세대 출입문상에는 `비102`로 표기되었음 -본건 지번에 동일한 연립주택 `에이, 비` 2개동이 소재하고 있으며, 본건은 `비`동임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

소유자

망 김영윤의 상속인 1. 강병곤

소유자

망 김영윤의 상속인 2. 강병훈

소유자

망 김영윤의 상속인 3. 강난영

압류권자

인천광역시

채권자

농협은행주식회사

채권자

우리에프앤아이제38차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-24 · 인천광역시 서구 원적로27번길 25, 2동 1층 2102호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립 주택 1층 360.20㎡ 2층 360.20㎡ 지하실 215.01㎡ 시멘트벽돌조 60.03㎡ 지하실17.92㎡

주변

학군

• 316m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 342m · 가림초등학교 · 초등학교
• 480m · 가림고등학교 · 고등학교
• 482m · 가림고등학교 · 고등학교
• 624m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 632m · 건지초등학교 · 초등학교
• 712m · 가좌중학교 · 중학교
• 774m · 가정여자중학교 · 중학교
• 882m · 제물포중학교 · 중학교
• 908m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 960m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 986m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 217m · 가림고등학교 · 1200인천
• 239m · 나은병원 · 592
• 261m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 275m · 가좌고등학교 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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