인천지법 2013타경60335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-12 · 경매접수
2. 13-07-15 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 15-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 3827만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.00㎡ (225.1평)

토지면적

2099.00㎡ (634.9평)

제시외면적

546.00

보증금

2억 1382만 (최저가의 10%)

청구금액

29억

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

744.00㎡ (225.1평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

경서동 249-30

호

1층

당사자

채권자

현대제철주식회사

채무자

삼호철강주식회사

소유자

삼호철강주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 공업용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 대로에 동측으로 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 제1종지구단위계획구역,광로2류(폭 50M-70M)(저촉), 완충녹지(저촉), 도시개발구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 환지예정지임.(경서3구역 01브럭 02롯트, 권리면적 1,304.1㎡, 환지면적 1,306.3㎡, 과도면적 56.2㎡)<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일: 2002.07)<br /><br />외벽 : 판넬마감<br />바닥 : 테코타일등 마감<br />창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 " 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀제시목록상 건물위치는 경서동 249-107번지로 되어있으나 249-107번지는 2002.07.12 토지합병으로 249-30으로 지번변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 249-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 249-30 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.목록1.부동산은 경서동 249-30 대지로서 경명대로 도로변에 위치하고 있음.제시외 1-1 작업장(546평방미터)의 소유자는 위 대영코너비드(주) 본부장 박우식의 진술에 의하면,삼호철강(주)이라고 함.위 작업장외에 또 다른 제시외 가건물(면적 미상) 1동 있음(첨부 사진 참조). 다만, 이 들 제시외 건물이 채무자의 소유임을 추단할 수 있는 공부는 없음 나.목록2.부동산 중 일부인`경서동 249-107`은 2002.7.12.위 `경서동 249-30`과 합병이 되어 총 면적이 2,099평방미터로 됨.(토지대장 등본 참조)

부동산표시목록

가압류권자

경성철강주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사(구엘지카드주식회사)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사한국외환은행

임차인

대영코너비드(주)대표 권순문

임차인

대영코너비드(주)지점 대표:권순문

임차인

티제이 주식회사 대표:서대구

임차인

티제이(주)대표 장관호

임차인

티제이주식회사 대표:장관호

채권자

현대제철주식회사

채무자겸소유자

삼호철강주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-01-27 · 인천광역시 서구 경서동 249-30 · 대 2099㎡ 제시외-작업장 판넬조 판넬지붕 단층 546㎡
• 15-01-27 · 인천광역시 서구 경서동 249-30 · 철골조 샌드위치판넬 1층 제2종 근린생활시설 1층 198㎡(제조업)

주변

학군

• 511m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
• 236m · 경서3구역입구 · 8801
• 260m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 287m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 311m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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