인천지법 2013타경60717-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-15 · 경매접수
2. 13-07-16 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.39㎡ (29.2평)

건물면적

121.52㎡ (36.8평)

토지면적

96.39㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7197만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

121.52㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운서동 2787-2 · 96.39㎡ (29.2평)

호

10층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

김인수

소유자

김인수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1,3토지><br />본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택 및 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 지대임.<br /><기호5-7토지><br />본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "잔다리마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는<br />단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3토지: 부정형의 토지로서, "근린생활시설"의 부지로 이용중임.<br />기호5-7토지: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3토지: 북측으로 노폭 약6M의 도로와 접함.<br />기호5-7토지: 북동측으로 노폭 약2-3M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3토지: 보전녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20<br /> 경사)원추표면),경제자유구역,공익용산지,성장관리권역,장애물제한표<br /> 면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m,경<br /> 사도1/20),건축구조물허가시인천국제공항공사협의)).<br />기호5-7토지: 보전녹지지역,과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.<br />기타사항 - 본건 기호5-7토지상으로 소유자 미상의 다수의 과실수 및 컨테이너 1개동이 <br /> 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,4) "경량철골구조 기타지붕" 단층건으로서,<br />외벽: 싸이딩 및 페인팅마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호: 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,4) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건 내(제804동), 제6층 제602호로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅마감.<br />내벽: 벽지도배마감.<br />창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, "아파트"의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m-107.00m(1/20경사)<br />원추표면), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),제1종지구단위<br />계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역,경제자유구역,성<br />장관리권역, 상대정화구역, 상대정화구역(무지개유치원(2012.1.2)), 절대정화구역,<br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물,<br />구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 885-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 왕산로57번길 11-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 885-68 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 왕산로57번길 11-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운남동 619-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운남동 619-21 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운남동 619-22 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 804동 6층 602호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 중구 을왕동 885-35외1 지상에 소재하는 근린생활시설2동임.(목록1~4) 2.본건은 인천시 중구 운남동 619-5외2 지상에 소재하는 농사용 `전`임.(목록5~7) 3.본건은 인천시 중구 운서동 2787-2 소재하는 풍림아이원 804동 602호임.(목록8)

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

압류권자

근로복지공단

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시동구

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

지상권자

오정농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:오정농업협동조합)

채권자

오정농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-30 · 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 804동 6층 602호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 아파트 1층 303.2626㎡ 2층 299.3616㎡ 3층 299.3616㎡ 4층 293.2516㎡ 5층 290.8076㎡ 6층 290.8076㎡ 7층 290.8076㎡ 8층 290.8076㎡ 9층 290.8076㎡ 10층290.8076㎡ 철근콘크리트조 121.5154㎡

주변

학군

• 156m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 502m · 인천공항중학교 · 중학교
• 604m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 97m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 107m · 풍림아이원8단지 · 221
• 130m · 인아교회 · 223
• 133m · 인아교회 · 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다