인천지법 2013타경62089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-17 · 경매접수
2. 13-07-18 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.23㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

34.23㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1100-5

호

5층

당사자

채권자

광명동부새마을금고

채무자

조재형

소유자

조재형

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 “당하초등학교” 북동측 인근에 위치하는 하이드<br />파크 2동(현황표기 “104동”) 5층 502호(전유면적: 34.23㎡)로서 주변은 택지개발된 지<br />역으로 다세대주택, 대단위 아파트단지 등이 소재하는 주택지역이며 본건 동측 인근으로 <br />는 소규모 공장, 전·답 등 농경지 및 임야가 혼재하는 개발예정지대가 소재함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012.11.22 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 5층 일부로서<br />외벽: 스톤코트 및 일부 벽돌모양 타일 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관<br />등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등 되어 있으며 승강기는 기준<br />시점 당시 가동하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남북으로 길죽한 사다리 형상으로 북측 완충녹지보다 약 5미터 고지인 토지로서<br />주거용(도시형생활주택-단지형다세대 2동) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012-06-27)(건폐율(60%이하), 용적률(200%<br />이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 소로3류(폭 8M 미만)(<br />접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 본건이 속한 건물은 2동으로 되<br />어 있으나 현황표기는 "104동"인바 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 148번길47, 2동 5층 502호 (당하동,하이드파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 청마로 148번길47, 2동 5층 502호(당하동,하이드파크) 소재의 주거용 빌라이며 현황 104동으로 표시되어 있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

장○○

가압류권자

이○○

가압류권자

케이제이기업주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

케이제이기업주식회사

배당요구권자

폭스바겐파이낸셜서비스코리아주식회사

임차인

김○○

채권자

광명동부새마을금고

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-21 · 인천광역시 서구 청마로 148번길47, 2동 5층 502호 (당하동,하이드파크) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 12.9㎡ 2층 163.33㎡ 3층 163.33㎡ 4층 159.24㎡ 5층 159.24㎡ 옥탑1층 18.46㎡ 철근콘크리트구조 34.23㎡

주변

학군

• 421m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 790m · 백석초등학교 · 초등학교
• 888m · 마전초등학교 · 초등학교
• 930m · 당하중학교 · 중학교
• 1039m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1058m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천서희학교
• 1339m · 마전중학교 · 중학교
• 1439m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1447m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
• 173m · 검단구청.검단소방서 · 1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 174m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 219m · 검단구청.검단소방서후문 · 9701, 9902
• 234m · 검단소방서 · 1002김포, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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