인천지법 2013타경62300-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-10-01 · 배당요구종기
4. 14-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5672만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.89㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

3567만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2118만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

100.89㎡ (30.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원당동 824-3

호

8층

당사자

채권자

박건현

채무자

김향임

소유자

김향임

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재“동인천고등학교” 남측 인근에 위치하는 성신<br /><br />아파트 나동 5층 501호(기호1) 및 서구 원당동 소재 원당지구내 연세크리닉 1층 103호<br /><br />(기호2) 및 1층 104호(기호3)로서 인근일대는 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하여 <br /><br />소재하는 일반주거지대(기호1) 및 로변상가지대(기호2, 3)를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인접하여 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이<br /><br />소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1:<br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 일부로서 <br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일은 1985.11.13임)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 내부 치장재 마감 등<br /><br />창호 : 알미늄샷시 등.<br /><br />기호2, 3:<br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 8층중 1층 각 일부로서 <br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일은 2005.10.14임)<br /><br />외벽 : 인조석 붙임 마감 등<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 내부 치장재 마감 등<br /><br />창호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:아파트로 이용중임<br /><br />기호2, 3:<br /><br />공히 구분상가로서 기준시점 현재 본건 기호2, 3은 호별경계에 없는 상태에서<br /><br />이를 일괄하여 1개호의 음식점(원당갈비)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1:급배수, 위생설비, 난방설비.<br /><br />기호2, 3:공동 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1:완경사지내 부정형 평지의 아파트부지임.<br /><br />기호2, 3:세장형 평지의 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1:외곽공도(소로 등)과 접함.<br /><br />기호2, 3:광대로 등의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br /><br />기호2, 3:일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류, 소로1류, 특수도로,<br /><br /> 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.관계인 부재로 임대관계 미상임.<br /><br />2.본건중 일체로 이용중인 기호2, 3 외부벽면과 연하여 사진용지와 같은 제시외건물 <br /><br /> (샷시조썬라이트지붕 음식점 일부 및 블럭조샷시지붕 창고) 및 구조물(목재테라스)<br /> <br /> 등이 소재하는바 경매진행업무에 참고하시기 바랍니다.(공히 소유자 미상)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호 소재의 주거용 아파트(성신아파트)임. ㄴ. 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 103호, 104호 소재의 근린생활시설(원당갈비)이며 채무자 겸 소유자 김향임의 자 신우도 면대한바 소유자측이 운영하고 있다함. 103호와 104호는 벽체, 호수 구분없이 이용중이므로 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 기호1 주민등록등재자중 신재순은 사망신고 말소자임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

경○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천서구.

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

조○○

기타

채무자겸소유자 김○○

배당요구권자

경○○

압류권자

인천광역시서구

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-13 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 103호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 474.48㎡ 지1층 474.48㎡ 1층 371.03㎡ 2층 371.03㎡ 3층 378.86㎡ 4층 378.86㎡ 5층 378.86㎡ 6층 378.86㎡ 7층 378.86㎡ 8층 307.46㎡ 옥탑1층 47.35㎡ 철근콘크리트조 54.69㎡
• 14-01-13 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 104호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 474.48㎡ 지1층 474.48㎡ 1층 371.03㎡ 2층 371.03㎡ 3층 378.86㎡ 4층 378.86㎡ 5층 378.86㎡ 6층 378.86㎡ 7층 378.86㎡ 8층 307.46㎡ 옥탑1층 47.35㎡ 철근콘크리트조 46.2㎡

주변

학군

• 399m · 원당초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 780m · 원당중학교 · 중학교
• 876m · 원당고등학교 · 고등학교
• 892m · 인천영어마을
• 897m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천한별초등학교
• 1086m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1163m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1227m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 108m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 143m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 159m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 338m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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