인천지법 2013타경62454-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-08-01 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 15-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.96㎡ (19.7평)

건물면적

107.69㎡ (32.6평)

토지면적

64.96㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1056만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

영종대로327번길

건물 · 대지권

건물

107.69㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운서동 2924 · 64.96㎡ (19.7평)

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

김민정 (개명전성명:김남선)

소유자

김민정 (개명전성명:김남선)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등교" 동측 인근에 위치하는 송도풍림아이원아파트 제상가동 제2층 제202호인 기호 1과 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 영종어울림2차 202동 204호인 기호2로서 주위는 아파트 단지 및 각종 근린편의시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 기호 2 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : <br />철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 2층 건중 제2층 제202호로서,<br />외벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등<br />내벽 : 페이팅 및 인테리어 마감 등<br /><br />기호 2 :<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제2층 제204호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 근린생활시설로 이용중입니다.<br />기호 2 : 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 광평수의 토지를 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.<br />기호 2 : 광평수의 토지를 아파트 부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 본건 남서측으로 도로와 접합니다.<br />기호 2 : 단지 내 포장도로와 연결된 인접 공도를 이용합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(접함),중로2류(폭15M-20M)(중2-234호선)(접함),중로2류(폭15M-20M)(중2-235호선)(접함),시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(재설정(2012.5.21))<학교보건법><br /><br />기호 2 : <br />제3종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면),제1종지구단위계획구역(운서제1종지구단위계획구역),소로1류(폭10-12M)(소1-502호선)(접함),중로3류(폭12M-15M)(중-3-510호)(접함),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물,구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 신송로82번길 6, 상가동 2층 202호 (송도동,송도풍림아이원아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 202동 2층 204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1번 부동산은 연수구 송도동 2-9번지(도로명 주소: 신송로82번길 6) 지상소재 풍림아이원아파트4단지 상가동 2층 202호임. -본건 2번 부동산은 중구 운서동 2924번지(도로명 주소: 영종대로327번길 12) 지상소재 영종금호어울림2차아파트 202동 204호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

교부권자

인○○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

압류권자

인천연수구

임차인

김○○

임차인

꿈이있는교회

임차인

박○○

임차인

서○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○(개명전성명:김남선)

임차인현황

매각공고

• 15-08-06 · 인천광역시 중구 운서동 2924 영종어울림2차 202동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층아파트 1층 366.5556㎡ 2층 617.476㎡ 3층 617.476㎡ 4층 617.476㎡ 5층 617.476㎡ 6층 617.476㎡ 7층 617.476㎡ 8층 617.476㎡ 9층 617.476㎡ 10층 617.476㎡ 11층 500.513㎡ 철근콘크리트구조 107.6867㎡

주변

학군

• 301m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 892m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 927m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1009m · 인천운서중학교
• 1030m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1082m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1394m · 영종중학교 · 중학교
• 1457m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1463m · 동아시아국제교육원 · 대학교

버스

• 93m · 금호어울림 · 203, 204, 307
• 155m · 운서초등학교 · 203A, 223, 304, 307
• 160m · 운서초등학교 · 223, 307, 320
• 190m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1
• 224m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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