인천지법 2013타경64139-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-24 · 경매접수
2. 13-07-25 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 14-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4971만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.47㎡ (102.7평)

토지면적

224.70㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

2497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

경원대로712번길

건물 · 대지권

건물

339.47㎡ (102.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

관교동 468-8

호

2층

당사자

채권자

박형춘

채무자

하희수

소유자

하희수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 관교동 소재 "관교초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지·건물<br />로서 주변은 단독주택, 다가구주택, 상가주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대이며 본건<br />남측으로 근린 공원이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측이 가각 정리된 정방형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측과 서측으로 각각 로폭 약 6미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1993.01.04 사용승인된 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로<br />외벽: 벽돌쌓기 및 일부 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일 마감<br />창호: 샷시, 목재 이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층: 폐문부재로 내부는 확인 못하였으며 기존 감정평가서상 방3, 거실, 주방, 욕실,<br /> 화장실, 현관 등으로 이용중임.<br />- 2층: 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 이용중임.<br />- 지층: 2가구로서 각각 방2, 거실겸주방, 욕실 등으로 이용중이며 지하층의 주택부분을<br /> 제외한 나머지는 차고가 존재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1, 2층 건물 북측 노대 부분에 샷시로 창호등을 설치하여 통로 등으로 사용하고 있으며 <br />건물 서측에 2층에서 옥상으로 통하는 계단실이 있으나 모두 독립적인 경제가치를 갖지<br />아니하므로 건물가격에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로712번길 11 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 관교동 468-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

인천광역시 남구 관교동 468-8(인천광역시 남구 경원대로712번길 11) 소재의 2층 주택(다가구 주택) 및 주차장, 그부지임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

인○○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-25 · 인천광역시 남구 경원대로712번길 11 · 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 111.22㎡ 2층 104.02㎡ 지층 124.23㎡ (주차장,주택)
• 14-04-25 · 인천광역시 남구 관교동 468-8 · 대 224.7㎡

주변

학군

• 197m · 관교초등학교 · 초등학교
• 204m · 관교여자중학교 · 중학교
• 281m · 관교중학교 · 중학교
• 289m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 427m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 644m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 809m · 인천고등학교 · 고등학교
• 835m · 승학초등학교 · 초등학교
• 851m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 912m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1035m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 55m · 장애인복지관 · 522, 63
• 124m · 한신아파트 · 522, 63
• 145m · 관교여자중학교 · 522, 63
• 173m · 관교여자중학교 · 515, 520
• 179m · 관교여자중학교 · 515, 520, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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