인천지법 2013타경64573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-25 · 경매접수
2. 13-07-26 · 경매개시결정
3. 13-10-14 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8315만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

87.21㎡ (26.4평)

토지면적

268.50㎡ (81.2평)

제시외면적

8.00

보증금

831만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

87.21㎡ (26.4평) · 목조 · 연립주택

대지권

숭의동 147-29

당사자

채권자

백봉균

채무자

전진표

소유자

전진표

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변을<br />따라 상가, 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 제반<br />주위 여건은 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보<br />통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서 기호(1)은 주택 및 영업소, 기호<br />(2)는 근린생활시설 및 주택, 기호(3)은 제시외건물 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 남동측으로 노폭 약 22미터 정도의 포장도로와 접하고, 기호(3)은 북<br />서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)공히 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적도 및 건물개황도"를 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 목조 와즙으로서,<br />외벽 : 치장벽돌 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 새시 창호,<br />기호(나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 새시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택 및 영업소,<br />기호(나)의 1층 : 점포,<br />기호(나)의 2층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적도 및 건물개황도"를 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 147-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로 45-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 147-30 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 경인로 45 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 남구 숭의동 147-38 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산의 표시 3,4번의 1층은 근린생활시설로 한곳은 용매도진동동민회 사무실로, 한곳은 YPT천막이라는 상호의 점포이었음. - 부동산의 표시 5번의 지상에 제시외 건물이 존재함.(시멘트 천막지붕 20평 가량으로 건축물대장은 발급이 되지 아니함.)

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

공유자

김○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○, 김○○

배당요구권자

전○○

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차권자

문○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

용매도진동동민회(대표 최장원)

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

백○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-29 · 인천광역시 남구 숭의동 147-29 · 대 100.5㎡ (공유자 286분의 36 (갑구9번), 858분의 28 (갑구10번), 858분의 20 (갑구11번) 각 전진표 지분 전부)
• 14-10-29 · 인천광역시 남구 경인로 45-1 · 목조 와즙 주택 및 영업소 84.64㎡ (공유자 13분의 4 전진표 지분 전부 (갑구 2번))
• 14-10-29 · 인천광역시 남구 숭의동 147-30 · 대 85㎡ (공유자 286분의 36 (갑구13번), 858분의 28 (갑구14번), 858분의 20 (갑구15번) 각 전진표 지분 전부) 제시외-창고 등 세멘부럭조 8㎡ -
• 14-10-29 · 인천광역시 남구 경인로 45 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 82.40㎡ 2층 82.40㎡ (공유자 2분의 1 (갑구1번), 26분의 4 (갑구6번) 각 전진표 지분 전부)
• 14-10-29 · 인천광역시 남구 숭의동 147-38 · 대 83㎡ (공유자 36분의 2 (갑구2번), 234분의 68 (갑구7번) 각 전진표 지분 전부)

주변

학군

• 534m · 인천남중학교 · 중학교
• 594m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 637m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 701m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 광성고등학교 · 고등학교
• 797m · 선인고등학교 · 고등학교
• 899m · 인화여자중학교 · 중학교
• 926m · 선인중학교 · 중학교
• 935m · 동산중고등학교
• 992m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 993m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천산업정보학교

버스

• 31m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 107m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 177m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 205m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 214m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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