인천지법 2013타경66289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-31 · 경매접수
2. 13-08-01 · 경매개시결정
3. 13-10-17 · 배당요구종기
4. 15-01-02 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 4846만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.57㎡ (302.4평)

토지면적

6258.00㎡ (1893.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1484만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7149만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

백운로

건물 · 대지권

건물

999.57㎡ (302.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

중산동 1353-3

호

1층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

김서겸

소유자

(제3취득자)주식회사금호스틸 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택<br /><br />근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(5) :<br /><br />남하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 5필 일단의 부정형의 토지로서 대부분 근린생활<br /><br />시설 부지로 이용중임.<br /><br /><br />기호(6)-(8) :<br /><br />부정형의 토지로서 기호(1)-(5) 대지와 북측 인접도로 사이의 임야, 도로 등으로 이용중<br /><br />임.<br /><br /><br />기호(9) :<br /><br />삼각형의 토지로서 제시외 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(5)는 기호(6)-(8)을 통하여 북측 인접도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) :<br /><br />자연녹지지역,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />기호(2)-(4) :<br /><br />자연녹지지역,도로(접함),준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />기호(6),(7) :<br /><br />자연녹지지역,도로(저촉),준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />기호(8) :<br /><br />자연녹지지역,도로,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />기호(9) :<br /><br />자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(9) 및 기호(2) 일부는 타인 점유 중으로 기호(9) 및 1351-1번지 양지상에 제시외건물<br /><br />이 소재하며, 기호(2) 일부는 제시외건물 진출입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10),(11) 일반철골구조 기타지붕 1층건으로, <br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 2011.09.20)<br /><br /> 벽 체 : 사이딩판넬잇기<br /><br /> 바 닥 : 콘크리트마감 등<br /> <br /> 창 호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

등기사항전부증명서상 용도 제1종근린생활시설, 일반건축물대장상 용도 기호(10) 소매점, <br /><br />휴게음식점, 기호(11) 소매점으로 등재되어 있으며 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 기호(10) 1353-3번지, 1353-9번지상, 기호(11) 1353-3번지상에 소<br /><br />재하나 현황 기호(1) 1353-3, 기호(2) 1353-9, 기호(3) 1353-10, 기호(4) 1353-11, 기호(<br /><br />5) 1353-14번지인 5필 일단의 토지상에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 에이동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 비동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1353-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1353-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1353-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1353-14 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1353-24 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 중구 중산동 1353-25 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 중구 중산동 1353-26 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 인천광역시 중구 중산동 1353-27 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 중구 중산동 1353-27(인천시 중구 백운로 69) 소재 임야로 제시외 건물이 현존하고 있음. 본건 부동산(목적외건물)에 거주자 심보훈,라복희 부부(제시외건물 임차인)와 소유자 최종호(제시외건물 소유자)가 거주하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

배당요구권자

이○○

소유자

(제3취득자)주식회사금호스틸

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시중구

임차인

심○○(제시외 임차인)

임차인

심○○(제시외임차인)

임차인

최○○(제시외건물 소유자)

임차인

최○○(제시외소유자)

지상권자

남인천농업협동조합

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 · 대 803㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 561.59㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-3 비동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 437.98㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-9 · 대 3173㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-10 · 대 451㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-11 · 대 1175㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-14 · 대 269㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-24 · 도로 95㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-25 · 도로 11㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-26 · 도로 183㎡
• 15-01-02 · 인천광역시 중구 중산동 1353-27 · 임야 98㎡

주변

학군

• 944m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천별빛초등학교
• 1358m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 중앙방앗간 · 영종5
• 244m · 영종주야간보호센터 · 영종5
• 282m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 315m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 409m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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