인천지법 2013타경66999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-02 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-21 · 배당요구종기
4. 14-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도화동 563-7

호

9층

당사자

채권자

김승오

채무자

김남재

소유자

김남재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지역으로<br />주거지로서의 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(경인선 "도화역")과 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 내 제502호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.<br />창호 : 샷시창임.(본건 남측 발코니의 창호는 수리중 중단된 것으로 탐문조사됨)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로와, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도화동 563-7 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(단독주<br />택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />도화동 566-2 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(단독주<br />택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로 19, 502호 (도화동,제국칸스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 563-7에 소재하는 제국칸스빌아파트 5층 502호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

유치권자

김○

임차인

김○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-31 · 인천광역시 남구 주안로 19, 502호 (도화동,제국칸스빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 공동주택 지하1층 31.64㎡ 지하1층 167.028㎡ 1층 44.744㎡ 2층 303.08㎡ 3층 303.08㎡ 4층 303.08㎡ 5층 303.08㎡ 6층 303.08㎡ 7층 303.08㎡ 8층 303.08㎡ 9층 303.08㎡ 철근콘크리트조 59.9640㎡

주변

학군

• 316m · 도화초등학교 · 초등학교
• 565m · 대화초등학교 · 초등학교
• 712m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 936m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 951m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 956m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1098m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1251m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1331m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1436m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 84m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 203m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 263m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 290m · JC회관 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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