인천지법 2013타경67299-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-05 · 경매접수
2. 13-08-06 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 15-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.85㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2652만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

주안중로38번길

건물 · 대지권

건물

33.85㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 75-67

호

3층

당사자

채권자

숭의신용협동조합 (변경전상호:숭의교회신용협동조합) 외 1

채무자

신경화

소유자

신경화

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안성결교회" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,연립주택,한산한 상가 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 접한 보행자 통행이 가능한 계단식 도로를 통하여 동측의 로폭 약8m <br />아스팔트포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5,주택부분):1983년 7월 사용승인을 받은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 주택건물로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(5,부속건물):1983년 7월 사용승인을 받은 시멘트벽돌조 슬래브지붕으로 <br />세멘몰탈마감된 소규모의 부속창고임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용(주택) 및 부속건물(창고)로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 판넬지붕,보일러실,1층소재:1.4×0.8≒1.12=1.1㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕,보일러실,다용도실.1층소재:1×4.4=4.4㎡<br />ㄷ)시멘트 벽돌조 슬래브지붕,주택,2층소재:(7.5×10)-(1.5×2)-(1×3.6)=68.4㎡<br />ㄹ)판넬조 판넬지붕,보일러실,다용도실,2층소재:1×4.4=4.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(5)건물은 의뢰 목록 및 공부상 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층주택으로<br />되어있으나 현황은 2층부분이 증축되어 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로<br />3세대가 거주할수 있는 주택으로 구조변경되었는 바 2층부분은 제시외 건물로 <br />처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1,2층 전체 3세대중 1층부분에 2세대 중 1세대,2층부분에 1세대에 세입자가<br />거주하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안3동주민센터" 북서측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "중구보건소" 북측 인근에 위치하고 <br />부근은 단독주택,연립주택,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안남초등학교" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,연립주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월초등학교" 북서측 월편에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천신기감리교회" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,연립주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 월편에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을사거리" 북동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "승학체육공원" 북측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 월편에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월동주민센터" 북동측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,연립주택,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천사대부속중학교" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 17) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 교통상황

본건 인근까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 19) 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 건물의 구조

1991년 7월 사용승인을 받은 적벽돌조 스라브지붕 3층건중 제1층 제101호로<br />외벽:페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 24) 건물의 구조

1991년 6월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제301호로<br />외벽:벽돌조<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 25) 건물의 구조

1995년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제4층 제402호로<br />외벽:타일붙임마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 26) 건물의 구조

1997년 3월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제402호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 27) 건물의 구조

1994년 11월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제지하층 제1호로<br />외벽:치장타일붙임마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 28) 건물의 구조

1990년 9월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로<br />외벽:벽돌조<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 29) 건물의 구조

1992년 9월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제1층 제102호로<br />외벽:콘크리트위 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 30) 건물의 구조

1989년 10월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브기와지붕 3층건중 제3층 제301호로<br />외벽:벽돌조<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 31) 건물의 구조

1990년 9월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제1층 제101호로<br />외벽:벽돌조<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 32) 건물의 구조

1996년 10월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제지하층 제비02호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 33) 건물의 구조

1997년 6월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제402호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 34) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 35) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 36) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 41) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 42) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 43) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 44) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 45) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 47) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 48) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 49) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 50) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 51) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 52) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 53) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 54) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 55) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 56) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 57) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 58) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 59) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 60) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 61) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 62) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 63) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 64) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 65) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 66) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 67) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 68) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 69) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 70) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 71) 인접 도로상태등

남측으로 접한 보행자통행이 가능한 도로를 통하여 남측의 로폭 약5-6m의<br />포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 72) 인접 도로상태등

남서측으로 접한 도로를 통하여 남서측의 로폭 약8m의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 73) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 74) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약6m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 75) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 76) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 77) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 78) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 79) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 80) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(자유공원주변),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,특별관리해역(시화호-인천연안<br />(2007.04.16))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 81) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,성대정화구역<학교보건법>,<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 82) 토지이용계획 및 제한상태

860-56번지:제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거<br />환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br />860-39,860-63번지:제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거<br />환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 83) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 84) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 85) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 86) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 87) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,도로(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 88) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 89) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 90) 공부와의 차이

가.본건은 의뢰 목록 및 건축물대장상 "주공빌라 비동 1층 102호"로 등재되어 있으나<br /> 현황은 "주공빌라 7동 1층 102호"로 통용되고 있음.<br />나.본건의 출입문표시는 건축물대장과 상이하게 101호와 102호가 바뀌어져 있는 바<br /> 현 점유위치를 기준으로 평가하였는 바 취득시 확인을 바라며 참고로 101호와 <br /> 102호의 가격수준은 대등한 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 91) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 92) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 93) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 94) 공부와의 차이

본건은 공부상 "정신빌라"로 등재되어 있으나 현황은 "정신빌라 6동"으로 <br />통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 95) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 96) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 97) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 98) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 99) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 100) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.귀 의뢰 목록상 본건의 도로명주소는 인천광역시 남구 "승학길 76번길 8"로<br /> 표시되어 있으나 건축물대장 및 현황은 "승학길 76번길 8-1"임.<br />나.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br /> 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br /> 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 101) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 102) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인과 면담한 바 세입자가 보증금 1,000만원,월세 20만원에 거주한다고 진술함.

구분건물감정평가요항표 · 103) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인과 면담한 바 세입자가 보증금1,000만원,월세25만원에 거주한다고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 104) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 105) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 106) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 107) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인과 면담하였으나 구체적인 임대여부를 진술하지 않았으므로 경매진행시<br />참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 108) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 109) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인과 면담한 바 세입자가 보증금 2,000만원에 거주하고 있다고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 110) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 <br />인근의 평가전례 및 공부 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며<br />구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 11 · 인천광역시 중구 전동 9-52 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 중구 송월동1가 4-169 성우빌라 2동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 구월로265번길 19, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1518-22 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 신기길58번길 56-1, 가동 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 74-19 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남구 석바위로101번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 승학길76번길 8, 비동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 75-67 가동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남구 인하로298번길 58, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 남구 학익동 306-130 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산의 표시 1번 부동산은 남구 주안동 75-52에 소재하는 인정빌라 301호이고, - 부동산의 표시 2번 부동산은 남구 주안동 1518-22에 소재하는 한인빌라 402호이고, - 부동산의 표시 3번 부동산은 남구 신기길58번길56-1,가동 지하제1호(주안동,성신빌라) - 부동산의 표시 4, 5번 부동산은 남구 주안동 74-19의 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택임.(제시외 1층 면적과 같아 보이는 2층이 존재함.) - 부동산의 표시 6번 부동산은 인천 남구 주안동 1289-15에 소재하는 7동 102호임. 부동산의 표시에는 비동, 승학길76번길8로 기재되어 있으나, 현황은 승학길76번길8은 6동으로 외벽 등에 에이동으로 표시되어 있고, 승학길76번길8-1은 7동으로 외벽 등에 비동으로 표시되어 있어 비동 으로 보고 7동을 조사하였음. - 부동산의 표시 7번 부동산은 남구 주안동 75-67에 소재하는 인일빌라 가동 301호이고, - 부동산의 표시 8번 부동산은 남구 주안동 1279-7에 소재하는 정신빌라 6동 101호이고, - 부동산의 표시 9번 부동산은 남구 학익동 306-130에 소재하는 동양빌라 비02호이고, - 부동산의 표시 10번 부동산은 중구 송월동 1가 1-100에 소재하는 진보빌라 402호이고, - 부동산의 표시 11번 부동산은 중구 전동 9-52에 소재하는 전동빌라 비동 101호이고, - 부동산의 표시 12번 부동산은 중구 송월동 1가 4-169에 소재하는 성우빌라 2동 402호이고, - 부동산의 표시 13번 부동산은 남동구 구월동 341-9에 소재하는 3층 다세대주택 중 2층 202호임. 4번은 건물 2층임 - 부동산의 표시 6번은 비동으로 표시되어 있으나, 현황은 7동임. - 부동산의 표시 8번은 6동임

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

한강새마을금고

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

주택임차권자

서○○

주택임차권자

이○○

채권자

숭의신용협동조합 (변경전상호:숭의교회신용협동조합)

채권자

제○○(양도인:숭의신용협동조합)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-25 · 인천광역시 남구 주안동 75-67 가동 3층 301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 81.53㎡ 2층 81.53㎡ 3층 81.53㎡ 지하 80.99㎡ 벽돌조 33.85㎡

주변

학군

• 183m · 석암초등학교 · 초등학교
• 879m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 961m · 경원초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1155m · 성산효대학원대학교
• 1193m · 석정중학교 · 중학교
• 1210m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1211m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1221m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1225m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 303m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 308m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 339m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 377m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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