인천지법 2013타경68759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-22 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 326만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

원당대로685번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 1055-1

호

17층

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

오경주

소유자

오경주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “완정사거리” 북동측 인근에 위치하는 당하3차 <br />풍림아이원아파트 208동 17층 1704호(전유면적: 84.9851㎡, 통칭 110㎡형)로서, 주변은<br />대규모 택지개발에 의한 아파트단지와 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004.10.15 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 17층건중<br />17층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 전실, 현관, 발코니<br />등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 전체를 기준으로 북측과 동측으로 로폭 약 12-15미터, 서측과 남측으로 8-<br />10미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하며 북측 접면도에 단지내 도로가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-04-30), 제1종지구단위계획구역(2012-06-25)(건폐율(30%이하),<br />용적률(250%이하), 층수(20층이하), 소로2류(폭8M-10M), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 성<br />장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 소유권대지권이 등기되어 있지 아니하나 일반적인 거래 관<br />행에 의거 향후 적정 소유권대지권 면적이 귀속될 것을 전제로 평가하였는 바, 경매시 <br />본건에 적정 소유권대지권 면적의 귀속 여부를 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트 208동 17층 1704호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트 208동 1704호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-11 · 인천광역시 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트 208동 17층 1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 17층 아파트 1층 448.9168㎡ 2층 448.9168㎡ 3층 448.9168㎡ 4층 448.9168㎡ 5층 443.3168㎡ 6층 443.3168㎡ 7층 443.3168㎡ 8층 443.3168㎡ 9층 443.3168㎡ 10층 443.3168㎡ 11층 443.3168㎡ 12층 443.3168㎡ 13층 443.3168㎡ 14층 443.3168㎡ 15층 443.3168㎡ 16층 443.3168㎡ 17층 443.3168㎡ 철근콘크리트조 84.9851㎡

주변

학군

• 559m · 마전초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 715m · 백석초등학교 · 초등학교
• 776m · 당하중학교 · 중학교
• 1017m · 마전중학교 · 중학교
• 1124m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1261m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1342m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1345m · 인천서희학교
• 1362m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1397m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 169m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82
• 180m · 완정사거리 · 991, 인천e음82
• 182m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 260m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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