인천지법 2013타경71182-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

7450만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

도원로20번길

건물 · 대지권

건물

38.76㎡ (11.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

선화동 10-12

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신광사거리" 북동측 인근의 뉴월드그린 <br /> 빌라 단지 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택과 단독주택 등이 혼재한<br /> 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,<br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993. 6월경에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층건 <br /> 다세대주택 건물 내의 2층 202호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 페인팅 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호:알루미늄샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,개별난방설비 등을 구비하고 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북동측 및 남서측으로 공도와 접하며,도로상태등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(저촉),<br /> 정비구역(정비구역 행위제한 등),과밀억제권역,상대정화구역,<br /> 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.4.16)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대 관계 사항은 미상임.<br /> (2)본건 다세대주택은 통칭 "뉴월드그린빌라" 가동(현3동) 2층 202호로 호칭함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5681만 ~ 6662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 중구 선화동 10-12 가동 2층 202호

감정가

7700만

최저가

5390만 (70%)

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

기일

14-04-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음