인천지법 2013타경71267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-20 · 경매접수
2. 13-08-21 · 경매개시결정
3. 13-11-12 · 배당요구종기
4. 14-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

4513만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 158-5

호

6층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

김효영

소유자

김효영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 “비룡쉼터” 남동측 인근에 위치하는 솔뫼아파트<br />가동 4층 402호(전유면적: 84.00㎡, 통칭 91㎡형)로서 주변은 다세대주택이 주된 이용<br />상황이며 경인고속국도가 통과하는 남측과는 지역적 단절이 있는 주택지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005.02.04 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 4층 일부로서<br />외벽: 드라이비트, 페인트 등 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 및 일부 몰딩 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 공용승강기, 소방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남향 완경사지이며 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 9-10미터, 서측으로 로폭 약 5-6미터, 동측으로 로폭 약3-4미터의 포<br />장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 완충녹지(저촉), 정비구역(행<br />위제한, 용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건의 "등기사항전부증명서 표제부"상 대지권의 목적인 토지 표시는 3필지(용현동<br /> 158-5, 용현동158-25, 용현동158-26)로 되어 있으나 대지권의 표시는 1소유권대지권<br /> 1058.7분의 35.07로 1필지만을 대상으로 등기되어 있으며 "토지대장대지권등록부"상<br /> 대지권비율도 용현동158-5번지에 대하여 1058.7분의 35.07로 등재되어 있는 바 경매<br /> 시 참고하시기 바람.<br /><br />다. 본건의 외벽은 기준시점 현재 외관상 정상이나 본건이 속한 건물의 남동측 일부 외<br /> 벽은 마감재와 단열재가 손상된 상태로 보수를 요하는 바, 경매시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 4층 402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 158-5외 2 지상에 소재하는 솔뫼아파트 가동 402호임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

북인천세무서

임차인

정○○

임차인

한국토지주택공사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-17 · 인천광역시 남구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 4층 402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 227.52㎡ 2층 361.78㎡ 3층 360.1㎡ 4층 360.1㎡ 5층 360.1㎡ 6층 360.1㎡ 지하1층 282.37㎡ 철근콘크리트조 84.00㎡

주변

학군

• 238m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 355m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 460m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 489m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 511m · 나빌레관 · 대학교
• 513m · 인하대학교 · 대학교
• 614m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 678m · 용일초등학교 · 초등학교
• 697m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 702m · 용정초등학교 · 초등학교
• 836m · 학익초등학교 · 초등학교
• 981m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 227m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 236m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 249m · 인하대후문 · 511
• 261m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 313m · 인하대후문 · 1601, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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