인천지법 2013타경72406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-22 · 경매접수
2. 13-08-23 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 14-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.78㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4883만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

고산후로121번길

건물 · 대지권

건물

21.78㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원당동 825-4

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

김치호

소유자

김치호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 원당동 소재“LG빌리지”남측 인근에 위치한 제일프라자<br />제1층 제113-1호외 1개호로서, 본건 주위는 아파트단지를 배후로 근린생활시설 등<br />으로 형성된 상가지대로서 주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통<br />및 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 내 제1층 제113-1호외 1개호로서,<br />(사용승인일자 : 2005.05.06)<br />외벽 : 화강석붙임마감.<br />창호 : 알루미늄샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 근린생활시설로 이용중임.<br />기호(나) : 요양시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자전용<br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하), 용적률(330%이하), 층수<br />(3-5층이하), 건축물용도(자세한사항은건축과에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br />특수도로(보행자전용도로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천서부교육청평생교육과문의560-659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 201호의 용도는 일반음식점이나, 현황 요양시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 1층 113-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 1층 113-1호 소재의 근린생활시설이며 옷가게(초콜렛)로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 2층 201호 소재의 근린생활시설이며, 별첨사진과 같이 현황 201호 전체를 오피스텔로 개조하여, 오피스텔 4개호수(201호, 202호, 203호 205호) 및 복도로 이용중임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

초콜렛 대표 강한이

임차인

함○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-28 · 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 1층 113-1호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층/지상5층 1,2종근린생활시설,운동시설 지하2층 997.79㎡ 지하1층 1073.56㎡ 1층 924.83㎡ 2층 894.65㎡ 3층 894.65㎡ 4층 894.65㎡ 5층 821.56㎡ 철근콘크리트구조 21.78㎡

주변

학군

• 490m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 509m · 원당초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 673m · 원당중학교 · 중학교
• 768m · 원당고등학교 · 고등학교
• 789m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천영어마을
• 939m · 인천한별초등학교
• 1071m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1228m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 134m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 199m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 249m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 332m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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