인천지법 2013타경73645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-26 · 경매접수
2. 13-08-27 · 경매개시결정
3. 13-11-04 · 배당요구종기
4. 14-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1925만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

43.50㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 2-7

호

5층

당사자

채권자

여수농업협동조합

채무자

김성은

소유자

김성은

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "검단힐스테이트4차아파트" 북측 인근에 위치하는<br />아이리스 1동 2층 201호(전유면적:43.5㎡)로서 주변은 택지개발에 의하여 구획정리 후<br />본건과 유사한 단지형 다세대주택이 형성중인 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.08.23 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건중 2층 일부로서<br />외벽: 일부 인테리어타일붙임, 일부 스톤코트 및 페인트 등 마감<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관, 등)구<br />조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 공용승강기 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 7 - 8미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층<br />이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 소로2류(폭8M-10M)(2012-06-08)(접함),<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 최근에 토지구획 정리가 완료된 지역내에 소재하여 귀 제시목록과 등기사항전부 <br />증명서상 본건의 대지권의 목적인 토지는 환지정리전(당하동942-29, 공장용지, 894㎡)으 <br />로 기재되어 있으나 확정된 내용은 당하동 1084-4, 지목 “대”, 면적 839.1㎡인 바, 확 <br />정된 내용을 기준으로 평가하였으며 환지와 관련하여 청산금 납부 여부를 경매시 확인하 <br />시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-7-3로트 아이리스 1동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-7-3로트 아이리스 1동 2층 201호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

채권자

여수농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-27 · 인천광역시 서구 당하동 당하지구27블럭2-7-3로트 아이리스 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 공동주택 1층 12.35㎡ 2층 161.72㎡ 3층 161.72㎡ 4층 161.72㎡ 5층 161.72㎡ 철근콘크리트구조 43.5㎡

주변

학군

• 241m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 258m · 원당초등학교 · 초등학교
• 937m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 1138m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1248m · 인천서희학교
• 1281m · 원당중학교 · 중학교
• 1374m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1394m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인천영어마을
• 1498m · 인천아라고등학교 · 고등학교

버스

• 348m · 검단소방서 · 1002, 841
• 379m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 405m · 검단소방서 · 1002, 841
• 419m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 467m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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