인천지법 2013타경74273-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-28 · 경매접수
2. 13-08-29 · 경매개시결정
3. 13-11-13 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1552만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2246.00㎡ (679.4평)

제시외면적

없음

보증금

3155만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5088만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

마전동 85-3

당사자

채권자

계양농업협동조합

채무자

한솔공영주식회사

소유자

허현욱

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전토지구획정리사업지구"내에 위치하며,<br />주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 구성되어 있는<br />미성숙주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하<br />는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(5) (40브럭 8롯트) : 사다리형의 토지로서, "주거나지"임.<br />기호(2) (40브럭 3-2롯트) : 정방형의 토지로서, "주거나지"임.<br />기호(3) (40브럭 3-3롯트) : 장방형의 토지로서, "주거나지"임.<br />기호(4) (40브럭 9롯트) : 사다리형의 토지로서, "주거나지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5) (40브럭 8롯트) : 환지예정지도상 남동측으로 중로(15m)에 접함.<br />기호(2) (40브럭 3-2롯트) : 환지예정지도상 맹지임.<br />기호(3) (40브럭 3-3롯트) : 환지예정지도상 맹지임.<br />기호(4) (40브럭 9롯트) : 환지예정지도상 남동측으로 중로(15m)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지로서 제3종일반주거지역, 건폐율 30% 이하, 용적율 210% 이하, 층수 12<br />층 이하인 것으로 탐문조사됨.(인천광역시 종합건설본부)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 I. 4. 라", "지적개황도" 및 "사진<br />용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 I. 4. 나" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 212-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 57-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 57-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 산85-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 마전동 212 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 서구 마전동 212-2, 212 소재의 `마전토지구획정리사업지구` 내의 마전지구 40블럭 8롯트 환지예정지이며 현황은 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ` 부지로 이용중임. 환지예정증명원 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 서구 마전동 57-3 소재의 `마전토지구획정리사업지구` 내의 마전지구 40블럭 3-2롯트 환지예정지이며 현황 주거 나지임. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 서구 마전동 57-6 소재의 `마전토지구획정리사업지구` 내의 마전지구 40블럭 3-3롯트 환지예정지이며 현황 주거 나지임. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄹ. 인천광역시 서구 마전동 산85-3 소재의 `마전토지구획정리사업지구` 내의 마전지구 40블럭 9롯트 환지예정지이며 현황은 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄴ`, `ㄷ`, `ㄹ` 부지로 이용중임. 제시외 컨테이너 1동도 소재하며 환지예정증명원 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅁ. 2013년 10월 24일 관할 검단출장소에서 건축물대장 신청하였으나 미발급되었음. ㅂ. 인천광역시 서구 마전동 산85-4번지(마전지구 40블럭 9롯트)에서 면대한 제시외 건물 `ㄴ`, `ㄷ`, `ㄹ` 소유자 및 점유자 이길근은 제시외 건물 `ㄱ`도 이길근의 소유라함. 제시외 건물 `ㄱ` 점유자 장상윤도 제시외 건물 `ㄱ`의 소유자라고 하므로 제시외 건물 `ㄱ`의 정확한 소유관계는 미상임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

공유자

서○○

교부권자

경기광주시

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

안○○

교부권자

안양시만안구

교부권자

인○○○

소유자

허○○

압류권자

경기광주시

압류권자

안○○

압류권자

안○○

압류권자

인○○○

임차인

이○○

임차인

장○○

지상권자

계양농업협동조합

채권자

계양농업협동조합

채무자겸소유자

한솔공영주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-11-25 · 인천광역시 서구 마전동 산85-3 · 임야 2246㎡

주변

학군

• 274m · 마전고등학교 · 고등학교
• 649m · 검단고등학교 · 고등학교
• 707m · 검단초등학교 · 초등학교
• 711m · 검단중학교 · 중학교
• 782m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1061m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1218m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1266m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1288m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 42m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 169m · 마전고등학교 · 78인천
• 218m · 마전고등학교 · 78인천
• 234m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 238m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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