인천지법 2013타경76569-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-04 · 경매접수
2. 13-09-06 · 경매개시결정
3. 13-11-29 · 배당요구종기
4. 15-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 368만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

28.34㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1256만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신흥동3가 3-62

당사자

채권자

남산동새마을금고

채무자

손새봄

소유자

손새봄

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 동남측 약 300M 지점에 <br /> 위치하고 있으며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 유흥가, 근린생활시설 등이 <br /> 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 인근지대와 등고 평탄한 토지로서, 도로(유흥가단지내 통로) 부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 15M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역<br /> 특별관리해역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 대지이나 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대사항 미상임.<br /> ② 본건은 유흥가단지내 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설 건물로서<br /> 외벽 : 전면 화강석붙임 및 드라이비트 마감. <br /> 내벽 : 페인팅(문화벽) 및 벽지마감. <br /> 창호 : 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 공장, 1층: 주차장 및 점포, 2층: 사무실, 3-4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 2-4층 도시가스에의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개항도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층은 제시목록상 면적이 13.52㎡이나 증축으로 일반 건축물 대장에 49.4㎡로<br /> 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로24번길 6-34 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-62 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

본건은 인천시 중구 신흥동3가 31-48 소재하는 지하1층 지상4층 업무시설이며 근린생활시설 상가임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사알톤스포츠(양도인:주식회사지에스글로벌

가압류권자

주식회사지에스글로벌

공유자

국제신탁주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

왕○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○(압류및추심권자 티와이머니대부주식회사)

근저당권자

박○○

근저당권자

연신내새마을금고

기타

손새봄.

배당요구권자

연신내새마을금고

배당요구권자

주식회사 알톤스포츠

배당요구권자

주식회사지에스글로벌

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

임차인

스마트자전거 대표 김우중

임차인

써니바이크 대표 최의한

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

남산동새마을금고

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-28 · 인천광역시 중구 신흥동3가 31-62 · 대 574.5㎡ (공유자 3807.3분의 187.8 손새봄 지분 전부 (갑구 169번))

주변

학군

• 341m · 신광초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 608m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천반도체고등학교
• 1014m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1022m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1026m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1036m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 송도중학교 · 중학교
• 1073m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1080m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 21m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 48m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 166m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 188m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 230m · 숭의역(2번출구) · 1111, 13, 14, 16, 33, 330, 36, 519, 521, 790B, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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