인천지법 2013타경77715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-09 · 경매접수
2. 13-09-10 · 경매개시결정
3. 13-11-22 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1337만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.75㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

2880만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

건지로334번길

건물 · 대지권

건물

37.75㎡ (11.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 186-49

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

김태희

소유자

김태희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택으로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 소규모 아파트 등과 일부 주상용<br />주택, 소규모 점포 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 건지초등학교, 가좌중학교, <br />석남중학교, 서구도서관 등이 위치하고 있으며, 본건 남동측 인근에 재래시장인 가좌시장<br />을 중심으로 한 상업지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층건 내 지하층 102호(현황 B02호)로서,<br />(사용승인일자 : 1988.07.02)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기마감 등<br />창호 : 샷시조2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비 되어 있으나, 장기간 폐문부재 상태로 탐문되어 "전기공급정지예고"가 붙어 있는 등 각 설비의 정상가동 여부는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 로폭 약 6미터 내외 막다른 도로에 접하며, 이 도로는 서측 인근 로폭 약 10미터 내외 도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-09-14)(인천서<br />부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 이해관계인 폐문부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로334번길 17-8, 지하층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-인천광역시 서구 건지로334번길 17-8, 지하층 102호에 소재하는 지하 포함 4층 주거용 다세대 주택임 -본건은 지하 포함 4층 다세대 주택으로 지하 비01호. 비02호, 1층 101호, 102호 등으로 표기되어 있으며, 본건 공부상은 `지하층 102호`이나 현황은 `삼선빌라 나동 비02호`임 -본건 주변에는 본건과 동일한 다세대 주택이 `가~바`동이 소재한바, 본건은 나동이며, 본건 외벽에 부착된 표찰의 도로명 주소도 본건 제시 목록과 동일함 -본건 1층 102호 거주자 김경신의 어머니를 면대한바, 1층 102호의 소유자는 김태희가 아니라고 함

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-03 · 인천광역시 서구 건지로334번길 17-8, 지하층 102호 · 적벽돌조 슬래브위 시멘트 기와 지붕 3층 다세대주택 1층 79.56㎡ 2층 79.56㎡ 3층 79.56㎡ 지층 85.50㎡ 적벽돌조 37.75㎡

주변

학군

• 102m · 가좌중학교 · 중학교
• 194m · 건지초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천석남중학교 · 중학교
• 457m · 가림고등학교 · 고등학교
• 460m · 가림고등학교 · 고등학교
• 677m · 가림초등학교 · 초등학교
• 794m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 809m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 823m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 834m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 952m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 236m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 242m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 298m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 307m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다