인천지법 2013타경79780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-16 · 경매개시결정
3. 13-11-26 · 배당요구종기
4. 14-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-118

호

4층

당사자

채권자

용일새마을금고

채무자

곽생용

소유자

곽생용

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하고<br />부근은 유사규모의 다세대주택,연립주택 등 공동주택이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995년 5월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제403호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거<br />환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰 목록 및 공부상 "한성빌라"로 등재되어 있으나 건물의 외벽표시는<br />"한성그린파크"로 표기되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는<br />파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 33, 가동 4층 403호 (학익동,한성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 수 개 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `한성그린파크`로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인○○○

채권자

용일새마을금고

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-26 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 33, 가동 4층 403호 (학익동,한성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 101.38㎡ 1층 134.61㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 134.61㎡ 철근콘크리트조 44.1㎡

주변

학군

• 100m · 인하사대부속중고등학교
• 420m · 학익초등학교 · 초등학교
• 547m · 인주중학교 · 중학교
• 557m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 561m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 583m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 698m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 706m · 용일초등학교 · 초등학교
• 821m · 연학초등학교 · 초등학교
• 824m · 학익고등학교 · 고등학교
• 880m · 학산초등학교 · 초등학교
• 895m · 남인천중고등학교

버스

• 124m · 학산소극장 · 1601인천
• 261m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 284m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 292m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 313m · 용일사거리 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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