경매· 상가
인천지법 2013타경82113-1
인천광역시 남구 주안동 1450
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4805만438만/평· 감정가 6억 4007만 (70%)
담당계25계860-1625(구내:1625)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4805만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 4007만
- 최저 평당가
- 438만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4805만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 4805만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 338.13㎡ (102.3평)
- 토지면적
- 188.42㎡ (57.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 25계 · 860-1625(구내:1625)
건물 · 대지권
- 건물
- 338.13㎡ (102.3평) · 상가
- 대지권
- 주안동 1450
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인주대<br />로변으로 자동차관련시설, 주유소, 건축자재, 음식점 등과, 후면으로 다세대주택 및 소규<br />모아파트단지 등을 배후지로 하는 2-3층 규모의 상업용 건물이 소재한 노선상가지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 인주대로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중<br />교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 부지 남측으로 광대로인 인주대로에 접하며, 서측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 <br />각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(주안1, <br />2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br />1927(2008.03.07))<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26) 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인주대<br />로변으로 자동차관련시설, 주유소, 건축자재, 음식점 등과, 후면으로 다세대주택 및 소규<br />모아파트단지 등을 배후지로 하는 2-3층 규모의 상업용 건물이 소재한 노선상가지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 인주대로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중<br />교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1호, 2호, 3호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 타일붙임 및 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 각 이용상황별 인테리어 마감 등<br />바닥 : 아스타일 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
① 기호 2(1호) <br /> 1층 : 세븐일레븐, 차영진헤어테크, 여성큰옷전문 베리옷장, 공실, 이바돔감자탕, <br /> 대성쎌틱에어시스, 범일부동산으로 이용중임.<br /> 지1층 : 부연다방 및 일부 창고 등으로 이용중임.<br />② 기호 3(2호)<br /> 2층 : 전층을 "풍경그래픽" 상호의 사무실 및 작업실 등으로 이용중임.<br />③ 기호 4(3호)<br /> 3층 : 샌드위치 판넬로 구획되어 구획별 각 사무실로 이용중임.(일부 공실추정)<br /> 옥탑 : 계단실 및 일부 창고로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생시설 되어 있으며, 각 이용상황별로 급탕설비 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 부지 남측으로 광대로인 인주대로에 접하며, 서측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 <br />각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(주안1, <br />2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br />1927(2008.03.07))<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 "건물"로 등재되어 있으나, 건축물대장상 집합건축물대장에 <br />각 호별로 등재되어 있어 서로 상이함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 대부분 임차인이 이용중인 것으로 탐문되었으며, 이를 조사하던 중 일부 임차인의<br />조사 방해 등으로 인해 전수조사는 하지 못하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-12-10 | sd | 2014.12.11 도달 |
| 14-12-10 | sd | 2014.12.11 도달 |
| 14-12-09 | sd | 2014.12.10 도달 |
| 14-12-08 | sd | 2014.12.09 도달 |
| 14-12-05 | sd | 2014.12.08 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.04 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 수취인불명 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.05 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 이사불명 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.05 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.04 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.04 이사불명 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.05 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.05 폐문부재 |
| 14-12-01 | sd | 2014.12.08 폐문부재 |
| 14-11-19 | mg | — |
| 14-11-13 | sd | 2014.11.17 도달 |
| 14-11-13 | sd | 2014.11.19 폐문부재 |
| 14-03-20 | sd | 2014.04.04 도달 |
| 14-03-20 | sd | 2014.04.04 도달 |
| 14-03-06 | sd | 2014.03.10 수취인불명 |
| 14-03-06 | sd | 2014.03.10 수취인불명 |
| 14-02-03 | sd | 2014.02.05 수취인불명 |
| 14-02-03 | sd | 2014.02.05 수취인불명 |
| 14-02-03 | sd | — |
| 14-02-03 | sd | 2014.02.05 수취인불명 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.23 수취인불명 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.23 수취인불명 |
| 13-12-06 | sd | 2013.12.23 폐문부재 |
| 13-12-06 | sd | 2013.12.22 수취인불명 |
| 13-09-30 | sd | 2013.10.04 도달 |
| 13-09-30 | sd | 2013.10.04 이사불명 |
| 13-09-30 | sd | 2013.10.02 이사불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 20명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 1450에 소재하는 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린 생활시설임. - 제시외 창고로 보이는 콘테이터조건물 1평 가량 존재함.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 인천주안점 로또판매 (권영주) | 기타 - 점포 | 2.00평방미터 | 2004.05.10~2005.12.31 | |
| 풍경그래픽 (이해란) | 기타 - 사무실 및 점포 | 한영빌딩 201호 (220평방미터) | 20,000,000 | 2011.05.31~2013.05. 30 |
| 씨○○(최종영) | 기타 - 점포 | 한영빌딩 202호 (220.00평방미터) | 15,000,000 | 2011.08.30~2013.08.30 |
| 새븐일레븐 인천주안점 (서종원) | 점포 | 99.17평방미터 | 2012.04.19~2014.04.18 | |
| 신범일공인중개사사무소(유종화) | 점포 | 한영빌딩 1층 12 (33.00평방미터) | 2013.04.25~2015.04.24 | |
| 건화건기(주) (서현석) | 점포 | 3층 302호 (33..00평방미터) | 3,000,000 | 2011.09.25.~2013.09.24 |
| (주)수덕엔지니어링 (이용자) | 점포 | 한영빌딩 1층 10(66.00평방미터) | 20,000,000 | 2012.01.01~2013.12.30 |
| 범일부동산공인중개사사무소 (유예순) | 점포 | 한영빌딩 12 (33.05평방미터) | 10,000,000 | 2009.07.1~2010.06.30 |
| 이바돔 행복나눔감자탕 (오철규) | 점포 | 66.30평방미터 | 20,000,000 | 2012.03.11~2013.03.10 |
| 서○○○(전종훈) | 점포 | 10.00 평방미터 | 30,000,000 | |
| 성우아트테크 (신영설) | 점포 | 한영빌딩 210 (99.17평방미터) | 15,000,000 | 2006.07.15~2008.07.14 |
| 베○○○(박은미) | 점포 | 1층 6호 (33.00평방미터) | 10,000,000 | 2013.04.15~2015.04.14 |
| 동희건설(주) (이철희) | 점포 | 한영빌딩 303호 (33.06평방미터) | 3,000,000 | 2008.02.05~2010.02.04 |
| (주)코리아세븐주안점 (소진세) | 점포 | 30,000,000 | ||
| 모든광고기획 (이주일) | 점포 | 3층 301호 (26.40평방미터) | 3,000,000 | 2011.08.30~2013.09.09 |
| 차영진헤어테크 (차영진) | 점포 | 66.00평방미터 | 20,000,000 | 2010.06.01~2011.05.31 |
| 대헌공고 총동문회 | 기타 - (사무실) | |||
| 대성썰틱에너시스(이용재) | 점포 | 금20,000,000원 | ||
| 부○○○(임주영) | 점포 | 금5,000,000원 | ||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 한국무역보험공사
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
교부권자 김포세무서
교부권자 북인천세무서
교부권자 서인천세무서
교부권자 인○○○
교부권자 인천부평구
교부권자 인○○○
교부권자 인천세무서
근저당권자 주식회사코리아세븐
근저당권자 주식회사한국씨티은행
배당요구권자 기술신용보증기금
배당요구권자 신한카드주식회사
배당요구권자 한국무역보험공사
소유자 김○○
압류권자 북인천세무서
압류권자 인천광역시부평구
임차인 (주)수덕엔지니어링 (이용자)
임차인 (주)코리아세븐주안점 (소진세)
임차인 건화건기(주) (서현석)
임차인 김○○
임차인 대성썰틱에너시스(이용재)
임차인 대헌공고 총동문회
임차인 동희건설(주) (이철희)
임차인 모든광고기획 (이주일)
임차인 범일부동산공인중개사사무소 (유예순)
임차인 베○○○(박은미)
임차인 부○○○(임주영)
임차인 새븐일레븐 인천주안점 (서종원)
임차인 서○○○(전종훈)
임차인 성우아트테크 (신영설)
임차인 신범일공인중개사사무소(유종화)
임차인 씨○○(최종영)
임차인 이바돔 행복나눔감자탕 (오철규)
임차인 인천주안점 로또판매 (권영주)
임차인 차영진헤어테크 (차영진)
임차인 풍경그래픽 (이해란)
채권자 주식회사두산커머셜엔진
채무자 성지인프라하이테크주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)수덕엔지니어링 (이용자) | 한영빌딩 1층 10(66.00평방미터) | 2010.08.06 | 2012.01.01~2013.12.30 | 20,000,000 · 1,100,000 | |
| (주)수덕엔지니어링 (이용자) | 일부 (1층 중 66㎡) | 2012.8.6. | 2012.1.1.~ 2013.12.30. | 20,000,000 · 1,100,000 | 2013.12.04 |
| (주)코리아세븐주안점 (소진세) | 1999.05.10 | 30,000,000 · 2,200,000 | |||
| 건화건기(주) (서현석) | 3층 302호 (33..00평방미터) | 2011.10.04 | 2011.09.25.~2013.09.24 | 3,000,000 · 275,000 | |
| 건화건기(주) (서현석) | 일부 (3층 중 33㎡) | 2011.10.4. | 2011.9.25.~ | 3,000,000 · 250,000 | 2013.12.04 |
| 김○○ | 2013.1.23. | ||||
| 대성썰틱에너시스(이용재) | 금20,000,000원 · 월1,000,000원 | ||||
| 대헌공고 총동문회 | |||||
| 동희건설(주) (이철희) | 한영빌딩 303호 (33.06평방미터) | 2008.01.24 | 2008.02.05~2010.02.04 | 3,000,000 · 245,000 | |
| 동희건설(주) (이철희) | 일부 (3층 중 33㎡) | 2008.1.24. | 2008.2.5.~ 현재까지 | 3,000,000 · 250,000 | 2013.12.02 |
| 모든광고기획 (이주일) | 3층 301호 (26.40평방미터) | 2011.08.31 | 2011.08.30~2013.09.09 | 3,000,000 · 250,000 | |
| 모든광고기획 (이주일) | 일부 (3층 중 26.4㎡) | 2011.8.31. | 2011.8.30.~ | 3,000,000 · 220,000 | 2013.12.03 |
| 범일부동산공인중개사사무소 (유예순) | 한영빌딩 12 (33.05평방미터) | 2009.08.03. | 2009.07.1~2010.06.30 | 10,000,000 · 400,000 | |
| 범일부동산공인중개사사무소 (유예순) | 일부 (1층 중 16.5㎡) | 2009.8.3. | 2009.7.1.~ | 10,000,000 · 250,000 | 2013.12.02 |
| 베○○○(박은미) | 1층 6호 (33.00평방미터) | 2013.04.12 | 2013.04.15~2015.04.14 | 10,000,000 · 700,000 | |
| 베○○○(박은미) | 1층 6호 (33.00평방미터) | 2013.04.12 | 2013.04.15~2015.04.14 | 10,000,000 · 700,000 | 2013.12.05 |
| 부○○○(임주영) | 금5,000,000원 · 월750,000원 | ||||
| 새븐일레븐 인천주안점 (서종원) | 99.17평방미터 | 2012.04.30 | 2012.04.19~2014.04.18 | ||
| 서○○○(전종훈) | 10.00 평방미터 | 2001.04.22 | 30,000,000 · 250,000 | ||
| 서○○○(전종훈) | 일부 (3층 중 33㎡) | 2001.4.22. | 1995.11.20.~ | 3,000,000 · 250,000 | 2013.12.02 |
| 성우아트테크 (신영설) | 한영빌딩 210 (99.17평방미터) | 2006.09.01 | 2006.07.15~2008.07.14 | 15,000,000 · 8,000,000 | |
| 신범일공인중개사사무소(유종화) | 한영빌딩 1층 12 (33.00평방미터) | 2013.07.23 | 2013.04.25~2015.04.24 | ||
| 씨○○(최종영) | 한영빌딩 202호 (220.00평방미터) | 2011.08.16 | 2011.08.30~2013.08.30 | 15,000,000 · 1,200,000 | |
| 이바돔 행복나눔감자탕 (오철규) | 66.30평방미터 | 2012.04.26 | 2012.03.11~2013.03.10 | 20,000,000 · 1,200,000 | |
| 인천주안점 로또판매 (권영주) | 2.00평방미터 | 2004.05.12 | 2004.05.10~2005.12.31 | 100,000 | |
| 차영진헤어테크 (차영진) | 66.00평방미터 | 2010.06.07 | 2010.06.01~2011.05.31 | 20,000,000 · 1,540,000 | |
| 차영진헤어테크 (차영진) | 일부 (1층 중 66㎡) | 2010.6.7. | 2001.6.4.~ | 20,000,000 · 1,400,000 | 2013.12.06 |
| 풍경그래픽 (이해란) | 한영빌딩 201호 (220평방미터) | 2011.05.31 | 2011.05.31~2013.05. 30 | 20,000,000 · 1,540,000 |
매각공고
14-10-29 · 인천광역시 남구 주안동 1450 · 대 847.9㎡ (공유자 9분의 2 김용수 지분 전부)
14-10-29 · 인천광역시 남구 주안동 1450 · 1내 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 440.0㎡(소매점) 2층 440.0㎡(금융업소,의원) 3층 440.0㎡(탁구장,태권도 장,예능교습소) 옥탑 32.0㎡ 지하실 169.60㎡ (근린생활시설) 내1호 440.0㎡(소매점) 지하실 169.60㎡ (근린생활시설) (공유자 9분의 2 김용수 지분 전부)
14-10-29 · 인천광역시 남구 주안동 1450 · 2내 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 440.0㎡(소매점) 2층 440.0㎡(금융업소,의원) 3층 440.0㎡(탁구장,태권도 장, 예능교습소) 옥탑 32.0㎡ 지하실 169.60㎡ (근린생할시설) 내2호 440.0㎡(금융업소, 의원) (공유자 9분의 2 김용수 지분 전부)
14-10-29 · 인천광역시 남구 주안동 1450 · 3내 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 440.0㎡(소매점) 2층 440.0㎡(금융업소,의원) 3층 440.0㎡(탁구장,태권도 장, 예능교습소) 옥탑 32.0㎡ 지하실 169.60㎡ (근린생활시설) 내3호 440.0㎡(탁구장, 태권도장, 예능교습소) 옥탑 32.0㎡ (공유자 9분의 2 김용수 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 주식회사두산커머셜엔진
- 채무자
- 성지인프라하이테크주식회사
- 소유자
- 김용수
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주변
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버스
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- 265m남광로얄아파트13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
- 267m힐스테이트푸르지오주안13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안동 1450
- 감정가
- 6억 4007만
- 최저가
- 4억 4805만 (70%)
- 건물면적
- 338.13㎡ (102.3평)
- 기일
- 14-10-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남구 진행 물건
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