인천지법 2013타경83321-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-30 · 경매접수
2. 13-10-01 · 경매개시결정
3. 13-12-16 · 배당요구종기
4. 14-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1279만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

36.80㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 26-88

호

3층

당사자

채권자

노재홍

채무자

장철중

소유자

장철중

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하고 있는<br />기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하나 진출입이 다소 불편시 되고, 인근에 노선버스정류장이 <br />소재하며, 남동측 인근에 경인전철 "주안역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 1층 201호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 목재 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1987년 6월 13일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭: 삼화빌라 D동) 1층 201호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 본건 부지 남서측에 인접한 로폭 약 3m의 진입로를 통하여 중로(로폭 약 15m)인<br />"염창로"와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인으로부터 보증금 500만원, 월세 30만원에 2013년 6월경 임차한 것으로 탐문조사<br />되었으나, 객관적이고 자세한 임대차관계는 미상이오니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 염창로 3-1, 1층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 염창로 3-1, 디동 1층 201호(주안동, 삼화빌라)임.

부동산표시목록

교부권자

분당세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

중소기업은행

임차인

이○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-24 · 인천광역시 남구 염창로 3-1, 1층 201호 · 벽돌조 슬래브 지붕 3층 다세대 주택 1층 82.17㎡ 2층 82.17㎡ 3층 82.17㎡ 지하실 81.72㎡ 벽돌조 36.795㎡

주변

학군

• 382m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 592m · 대화초등학교 · 초등학교
• 615m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 634m · 도화초등학교 · 초등학교
• 931m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1190m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1244m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1303m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1325m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1467m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 197m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 200m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 219m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 240m · JC회관 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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