인천지법 2013타경85686-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-08 · 경매접수
2. 13-10-10 · 경매개시결정
3. 14-01-08 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

3637만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

25.48㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

6

호

14층

당사자

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

최종렬(변경전:최종열) 외 1

소유자

최재원 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 “인천지방해양항만청” 남측 인근에 위치하<br /> 고, 본건 인근으로는 항만주변으로 형성된 업무 및 주택지대로서, 업무시설, 병원 <br /> 및 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 대단위아파트단지 등이 위치하는 바, 제<br /> 반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 <br /> 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 중 6층 비609호외 3개호수 건으로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 강화유리 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

정광씨팰리스 6층 비609호외 3개호수로서, 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링<br /> 쿨러설비 등이 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 50미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(2011-12-30)(접함),<br /> 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.<br /> 04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 6, 6층 비609호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 인항로 6, 6층 에이613호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 중구 인항로 6, 5층 비513호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 중구 인항로 6, 5층 비511호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 마장로 121, 307동 4층 404호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-1. 본건은 인천시 중구 신흥동3가 7-308 (중구 인항로 6)에 소재하는 정광씨팰리스 비609호,에이613호, 비513호,비511호 임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

북인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사에이치케이상호저축은행

근저당권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

아주캐피탈주식회사

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

소유자

최○○

임차인

나○○

임차인

도○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최○○(변경전:최종열)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-18 · 인천광역시 중구 인항로 6, 5층 비511호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 1층 600.49㎡ 2층 3462.68㎡ 3층 1708.84㎡ 4층 1692.78㎡ 5층 1692.78㎡ 6층 1692.78㎡ 7층 1692.78㎡ 8층 1692.78㎡ 9층 1692.78㎡ 10층 1692.78㎡ 11층 1692.78㎡ 12층 1692.78㎡ 13층 1692.78㎡ 14층 1488.94㎡ 지하1층285.10㎡ 철근콘크리트조 25.48㎡

주변

학군

• 437m · 신흥중학교 · 중학교
• 445m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 777m · 신광초등학교 · 초등학교
• 790m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천여자상업고둥학교
• 1207m · 송도중학교 · 중학교
• 1255m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1321m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1373m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1390m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1408m · 용현중학교 · 중학교

버스

• 131m · 인하대병원 · 519, 801, 9
• 144m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 240m · 인하대병원 · 36
• 242m · 인천출입국.외국인청 · 1111, 12, 23, 24, 519
• 247m · 인천출입국·외국인청 · 9, 동인천행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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