인천지법 2013타경86559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-11 · 경매접수
2. 13-10-14 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 14-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1569만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.03㎡ (150.7평)

토지면적

214.90㎡ (65.0평)

제시외면적

30.00

보증금

4156만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1823만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

498.03㎡ (150.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

주안동 801-6

호

3층

당사자

채권자

굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사한국씨티은행) 외 1

채무자

이화정

소유자

안혜경 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천남부소방서" 북서측 인근에 위치하며,<br />인근은 도로변으로는 각종 근린상가 위주로 형성되어 있고, 후면으로는 단독주택<br />및 다세대주택 위주로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로<br />보아 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 장방형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.<br />기호(3): 자루형의 토지로, 단독주택 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공히 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층/지하1층 건물로,<br />건축물대장상 1985.11.22일자로 사용승인을 득하였고,<br />외벽: 드라이비트 등<br />내벽: 페인팅, 타일붙임 등<br />창호: 새시창호 등임.<br /><br />기호(4): 벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로,<br />건축물대장상 1985.06.29일자로 사용승인을 득하였고,<br />외벽: 치장벽돌, 돌붙임 등<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 근린생활시설용도로서, 1층: 한의원, 3층: 주거용으로 탐문조사, 2층 및<br />지층: 장기간 공실중인 상태임.<br /><br />기호(4): 주택으로서, 장기간 공실중인 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 전기설비, 일부층 난방설비 되어있음.<br />기호(4): 위생설비 및 전기설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 801-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로 496-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 801-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 한나루로 496-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산의 표시 1, 2번은 인천 남구 주안동 801-6에 소재하는 벽돌조 및 철근콩크리트조 스라브즙지붕 3층임.(지하실,1층,2층은 근린생활시설로, 3층은 주거용으로 사용을 하고 있음.) - 부동산의 표시 3, 4번은 인천 남구 주안동 801-7에 소재하는 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택임. (제시외 창고로 보이는 0.5평 가량 존재함.)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

주식회사동부저축은행

소유자

안○○

소유자

안혜경의 파산관재인 변호사 김용수

임차인

신○○

임차인

이○○

채권자

굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사한국씨티은행)

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-28 · 인천광역시 남구 주안동 801-6 · 대 214.9㎡
• 14-08-28 · 인천광역시 남구 한나루로 496-3 · 벽돌조 및 철근콩크리트조 스라브즙지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 117.81㎡(근린시설) 2층 117.81㎡(근린시설) 3층 117.81㎡(근린시설 ) 지하실114.595㎡(근린시설) 제시외-컨테이너 판넬조 30㎡

주변

학군

• 406m · 용일초등학교 · 초등학교
• 543m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 주안초등학교 · 초등학교
• 684m · 인하사대부속중고등학교
• 737m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 773m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 780m · 남부초등학교 · 초등학교
• 857m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 926m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 929m · 학익초등학교 · 초등학교
• 956m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1098m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 39m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 77m · 용일사거리북측 · 1601인천
• 200m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 203m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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