인천지법 2013타경87385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-15 · 경매접수
2. 13-10-16 · 경매개시결정
3. 13-12-30 · 배당요구종기
4. 14-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.60㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

159.60㎡ (48.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

도화동 375-1

호

10층

당사자

채권자

이수진

채무자

이진우

소유자

이진우

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천남구보건소" 남서측 인근에 위치한 오피스텔로<br />서, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔 및 다세대주택, 일부 주상용주택, 숙박시설, 음식<br />점 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 서측 인근에 경인고속국도 "도화IC"가 위치하며, 남측 <br />인근 경인로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 지하철 1호선 "주안역"<br />이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 6층 5호로서, <br />(사용승인일자 : 2002.10.24)<br /><br />외벽 : 화강석붙임 마감 등<br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 1개호이나, 현황 601호 - 607호로 나누어 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 공용 승강기, 소화전, 심야보일러에 의한 난방설비 등 되어 있<br />음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 정방형지로 오피스텔 건부지로 이용 중<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서 상 "6층 5호"로 등재되어 있으나, 집합건축물대<br />장 상 별도의 호 표시 없이 6층으로만 등재되어 있으며, 현황은 601호 - 607호로 구획해<br />서 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 각호의 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 상 건축물<br /> 현황도에 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 <br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 375-1 다다오피스텔 6층 5호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층 6호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 도화동 375-1 다다오피스텔 8층 7호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 375-1에 소재하는 다다오피스텔 6층 5호임. - 현황은 6층 605호로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

마포세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

권○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

황○○

압류권자

마포세무서

압류권자

인천광역시남구

임차권자

김○○

임차인

이○○

임차인

황○○

전세권자

유○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-21 · 인천광역시 남구 도화동 375-1 다다오피스텔 6층 5호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 16.74㎡ 2층 193.65㎡ 3층 193.65㎡ 4층 193.65㎡ 5층 193.65㎡ 6층 193.65㎡ 7층 193.65㎡ 8층 193.65㎡ 9층 193.65㎡ 10층 166.17㎡ 철근콘크리트조 159.60㎡

주변

학군

• 718m · 주안초등학교 · 초등학교
• 807m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 석암초등학교 · 초등학교
• 938m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1128m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1403m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1440m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1474m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 205m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 213m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 234m · 주안사거리 · 1601
• 239m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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