인천지법 2013타경87699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-01-02 · 배당요구종기
4. 14-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3028만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.60㎡ (125.7평)

토지면적

2113.00㎡ (639.2평)

제시외면적

10.00

보증금

8302만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

길무로177번길

건물 · 대지권

건물

415.60㎡ (125.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

오류동 434-217

호

단층

당사자

채권자

강북새마을금고

채무자

조미옥

소유자

공형식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "수도권매립지주민체육공원" 서측 근거리에 위치하<br />는 공업용 부동산으로서, 주위는 본건과 동유형의 중, 소규모의 공장이 밀집한 소규모 공<br />장지대로 본건 북서측 인근에 검단일반산업단지, 북측으로 오류구획정리지구가 각각 조성<br />중에 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 시외곽에 위치하여 대중교통상황은 불편시되며, 북측 <br />근거리에 인천지하철 2호선 가칭 "오류역"이 공사중에 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1(434-217) : 세장형의 평지인 토지로 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호 3(434-215) : 세장형의 평지인 토지로 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호 5(434-190) : 부정형의 평지인 토지로 남측 일부(약 600㎡)는 현황 도로이며, 인접<br /> 필지(기호 3, 434-215)와 함께 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호 1, 3, 5 남측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5토지(434-217, -215, -190) 공히,<br />자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24<br />) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호 2 <br />철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, <br />(사용승인일자 : 2000.11.22)<br /><br />주기둥 : H-Beam 400×200<br />외벽 : 샌드위치판넬조 마감<br />바닥 : 하드너 마감 등<br />창호 : 하이샷시단창 등<br /><br />② 기호 4, 6 : 각 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,<br />(사용승인일자 : 2001.10.12)<br /><br />주구조 : H-Beam 400×200<br />외벽 : 샌드위치판넬조 마감<br />바닥 : 하드너 마감 등<br />창호 : 하이샷시단창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호 2 : 대광엔지니어링으로 이용중임.<br />② 기호 4, 6 : 윈드테크로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 전기시설 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 건물]<br />㉠ 샌드위치판넬조 단층(화장실) : 약 10㎡<br />㉡ 철골조(H-Beam) 철골지붕틀위 천막지붕 단층(작업장) : 약 585㎡<br />㉢ 철골조(H-Beam) 철골지붕틀위 천막지붕 단층(작업장) : 약 476㎡<br />㉣ 샌드위치판넬조 단층(식당 및 휴게실) : 약 72㎡<br /><br />상기의 제시외 건물 중 기호 ㉡ - ㉢은 각 건물의 임차인이 설치한 것으로 주장하여 <br />이를 제외하고 평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 기호 6 건물은 공부상 오류동 434-190, 434-248 양지상 소재하는 것으로 등재되<br /> 어 있으나, 434-248은 2001년 10월 16일자로 434-190에 합병되어 현황 434-190지상에 <br /> 소재함.<br /><br />③ 본건 기호 2, 4, 6 건물은 집합건축물대장 상 주용도 근린생활시설, 용도 제조장으로<br /> 등재되어 있으나, 현황 "공장"으로 이용중인 바 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 1, 2는 임차인에 의해 "대광엔지니어링"로, 기호 3 - 6은 임차인에 의해 "윈드테<br /> 크"로 이용중인 것으로 탐문됨.<br /><br />② 본건 기호 2, 4, 6에 설치된 호이스트크레인 등은 각 건물의 임차인이 설치한 것으로 <br /> 주장하여 이를 제외하고 평가하였는바, 경매진행 시 참고하시기 바람.<br /><br />③ 본건 기호 2, 4, 6 상에 일부 기계기구(유압식 샤링기, 밀링기 등)는 임차인 소유로 <br /> 탐문되어 이를 제외하고 평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 434-217 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 길무로177번길 21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 434-215 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 길무로177번길 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 434-190 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 길무로177번길 11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 서구 오류동 434-217(인천광역시 서구 길무로177번길 21) 소재의 단층 근린생활시설(공장) 및 그 부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ` 및 제시외 컨테이너들이 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 서구 오류동 434-215(인천광역시 서구 길무로177번길 15) 소재의 단층 근린생활시설(공장) 및 그 부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄷ`, `ㄹ` 및 제시외 컨테이너들이 소재함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 서구 오류동 434-190(인천광역시 서구 길무로177번길 11) 소재의 단층근린생활시설(공장) 및 그 부지이며 일부 `도로`로 이용중임. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

국민건강보험공단성남지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

소유자

공○○

유치권자

이○○

임차인

대광엔지니어링 대표 이석직

임차인

주식회사 윈드테크

임차인

주식회사 윈드테크 대표 안진노

채권자

강북새마을금고

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-26 · 인천광역시 서구 오류동 434-217 · 대 2113㎡
• 14-06-26 · 인천광역시 서구 길무로177번길 21 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 1층 405.60㎡(제조장) 제시외-화장실 등 샌드위치판넬조 10㎡ 제시외건물 기호 ㉠

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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