인천지법 2013타경87828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 15-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 1678만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.58㎡ (161.7평)

토지면적

1137.00㎡ (343.9평)

제시외면적

21.00

보증금

1억 9167만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8988만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

534.58㎡ (161.7평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

경서동 363-217

당사자

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

고명현 외 1

소유자

정광훈 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 인천광역시 서구 소재 "북인천IC입구사거리"남동측에 위치하는 토지로서,<br />부근은 중,소규모 공장이 주를 이루는 공업지대로 본건들 주변은 노변을 따라 주유소,충전소,소규모 점포등이 소재하여 공업지대로서의 환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건들까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주유소 부지로 이용되고 있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 들의 북측으로 폭 약 40m, 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 감정평가는 본건 토지상의 제시외 지하유류저장탱크에 대한 추가 감정평가임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 #2 건물은 철근콘크리트 및 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장 및 처리시설,근린생활시설로서,<br />[사용승인일:2004.03.13]<br /> 외벽: 세멘트 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 수성페인트 및 타일붙임, 일부벽지마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 창호,<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소(캐노피),휴게음식점,화장실,숙소,사무실등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급 배수 설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견Ⅰ.감정평가개요-5항 그 밖의 사항 참조"<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,본건 주유소에 대한 공사업자 공사대금 미수로 인한 유치권 점유중인 경고문이 있으며,<br />한국토지주택공사 청라영종사업본부의 지장물 이전 촉구 공문이 게시되어 있은 상태이므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 363-217 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경명대로 284 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

가.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 주유소 및 편의점 건물로 현재 영업중임 나.전에 있던 캐노피의 일부가 도로공사에 편입되어 주유소 안쪽으로 옮겨져 운영중임(사진 첨부) 다.사무실과 주유기, 세차기 등에 `유치권 행사중`이라는 표지가 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신용보증기금.

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

임○○

근저당권자

임○○(양도인:김명숙)

기타

(소유자대○○)법무법인 이우

기타

(채권자)에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

기타

조○○

배당요구권자

김○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

유치권자

주식회사유카스에너지

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

정○○(주식회사유카스에너지)

임차인

주식회사 유카스에너지(대표이사 정○○)

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

고○○

채무자겸소유자

고명현의 파산관재인 변호사 안동한

임차인현황

매각공고

• 15-03-13 · 인천광역시 서구 경서동 363-217 · 주유소용지 1137㎡ 제시외-창고 등 판넬조 20㎡ -주유기(고정식) MTC 3924 T 1㎡ -유류저장탱크 원통형 1식㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 서구 경명대로 284 · 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장 및 처리시설,근린생활시설 1층 239.62㎡ 2층 126.48㎡ 3층 126.48㎡

주변

학군

• 918m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 공단공원앞 · 591, 8801
• 84m · LG전자(주) · 111, 111B, 24-1, 302, 306, 306A, 307, 308, 310, 43, 591, 72
• 116m · 서부공단입구 · 111, 111B, 202A, 223A, 24-1, 302, 302B, 306, 306A, 307, 308, 310, 43, 591, 72
• 354m · 국립생물자원관 · 202, 24-1, 43, 72, 8801
• 382m · 국립생물자원관입구 · 202, 24-1, 43, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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