인천지법 2013타경87835-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-16 · 경매접수
2. 13-10-17 · 경매개시결정
3. 14-01-10 · 배당요구종기
4. 14-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1746만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

922.00㎡ (278.9평)

제시외면적

없음

보증금

1174만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8112만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남북동 850

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

서계영

소유자

서계영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,<br />부근은 전, 답등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행정도 등을 <br />감안할 때 제반 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3 : 부정형의 토지이며, 현황 전 및 묵전 상태임.<br />기호4 : 부정형의 토지이며, 현황 묵전상태이며, 북측 일부가 통행에 제공되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m 수평표면), 경제자유구역<br /><경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,<br />구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동유형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중<br />교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건중 2층 201호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 도시가스시설 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m(1/20경사)<br />원추표면), 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m 수평표면), 제1종지구단위<br />계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<br /><경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이<br />제한(해발52.0m),건축물,구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주중인 것으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 807 · 토지 · 전
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• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 850 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 850-7 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운서동 2747-6 창보밀레시티 317동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.본건은 인천시 중구 남북동 807외3 지상 소재 남북동 807 목록1에 소유자 미상의 조립식 철재단층 건물 소재하고 목록2~4는 `전`임. 2.본건은 인천시 중구 운서동 2747-6 소재하는 창보밀레시티 317동 201호임.(목록5,6)

부동산표시목록

가등기권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

인천신용보증재단

기타

항고인 장용석

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

장○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-28 · 인천광역시 중구 남북동 850 · 전 922㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 363m · 둥개마을오거리 · 영종7
• 486m · 둥깨마을입구(세븐일레븐) · 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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