인천지법 2013타경88098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-17 · 경매접수
2. 13-10-18 · 경매개시결정
3. 13-12-31 · 배당요구종기
4. 14-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1229만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1492.16㎡ (451.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2122만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

열우물로

건물 · 대지권

건물

1492.16㎡ (451.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

가좌동 476-6

호

5층

당사자

채권자

엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

이평기

소유자

신윤찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가정여중교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />육류판매점 등 근린생활시설, 각종 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 지하층 비01호로서,<br /><br />외벽: 타일마감 마감,<br />내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,<br />창호: 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

냉동창고로 이용하며 일부 냉동창고만 가중중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비 등 되어있음<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 근린생활시설 및 창고시설 등의 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 대로 및 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층 비01호 · 집합건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 인천광역시 서구 가좌동 476-6에 소재하는 근린생활시설 및 창고시설 지상 5층, 지하 2층 건물로 이 건은 지하층 비01호에 소재하며, 내부에 축산물 냉동실과 냉동고, 기계실이 설치되어 있으며, 일부는 임차인 사무실 및 창고 등으로 이용중임 -본건 지하 1층까지 차량 출입이 편리하며, 본건은 가좌동 열우물로 대로변 인근에 위치하며, 본건 주변에는 축산물 도축장이 소재하고 있음 -본건에 관하여 임차인 김상중은 전기시설 공사비 약 2억 5천만 원을 소유자로부터 받지 못하여 유치권을 행사하고 있다고 하였음

부동산표시목록

교부권자

인○○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사한일

소유자

신○○

유치권자

주식회사아천개발유통

유치권자

주식회사엔비나라이프

임차인

권○○

임차인

권순석(주)하늘연에프엔비

임차인

김○○(제일육가공)

임차인

김○○(십정유통)

임차인

김○○(드림푸드)

임차인

문○○

임차인

전○○(성설미트)

임차인

전○○(성실미트)

임차인

홍○○(오케이 물산)

임차인

홍○○(오케이물산)

임차인

황○○(싱싱미트)

전세권자

문○○

전세권자

윤○○(양도인: 문제철)

전세권자

이○○(양도인: 문제철)

전세권자

주식회사한일(양도인: 문제철)

채권자

엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-13 · 인천광역시 서구 가좌동 476-6 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 창고시설 1층 1268.83㎡ 2층 1557.29㎡ 3층 1557.29㎡ 4층 1557.29㎡ 5층 1506.59㎡ 지하1층 2212.60㎡ 지하2층 1954.60㎡ 철근콘크리트조 1492.16㎡(창고) 제시외-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-19호 (기계기구 중 기호1의 (2),(3),(4)의 각 Condensing Unit 및 기호1의 (9) Control Panel 중 3set, 기호2,3,5,6,7,8,10~15,16,17은 소재불명)

주변

학군

• 570m · 가정여자중학교 · 중학교
• 658m · 상정중학교 · 중학교
• 786m · 상정고등학교 · 고등학교
• 902m · 제물포중학교 · 중학교
• 962m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 996m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1095m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1164m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1169m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1358m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 가좌녹지공원 · 592, 593
• 153m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 195m · 가좌녹지공원 · 592, 593
• 243m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42
• 278m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다