인천지법 2013타경88418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-17 · 경매접수
2. 13-10-18 · 경매개시결정
3. 13-12-31 · 배당요구종기
4. 14-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 6904만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2684.30㎡ (812.0평)

토지면적

1652.90㎡ (500.0평)

제시외면적

425.00

보증금

2억 5690만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 4633만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

백범로701번길

건물 · 대지권

건물

2684.30㎡ (812.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

가좌동 541-9

호

2층

당사자

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

주식회사근영화학

소유자

주식회사근영화학

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, "건부지(공업용)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로서,<br />외·내벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br />창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 541-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 541-9 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 서구 가좌동 541-9(토지, 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건은 백범로 701번길 인근에 위치한 인천 서구 가좌동 541-9에 소재하는 2층 건물(`ㄱ`자 형태)로 공장으로 이용중임 -기호 1은 기호 2의 부지로 이용중이며, 기호 2의 공장건물 외벽에 `주식회사 삼화테크`의 상호가 부착되어 있고 1층은 공장, 1층과 2층 사이에 복층 형태의 일부 사무실이 소재하고 3층 일부는 사무실 일부는 공실 상태임 -본건 옥상에 용량 미상의 변압기가 설치되어 있으나 임차인의 대표이사 진술에 의하면 임차인이 본건 공장을 운영하기 위하여 설치한 것이라고 하였음 -본건 1층에 주차장 1동과 창고로 이용중임 2개동의 제시외 건물이, 1층과 2층 사이에 복층 형태의 사무실로 이용중인 제시외 건물이, 옥상에 창고,계단실로 이용중인 제시외 건물이 각 소재하고 있음 -본건 현황조사명령에 제시된 기계기구목록인 사출성형기는 본건 건물에 소재하지 않는다고 임차인 대표이사 얘기함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

한국전력공사

유치권자

주식회사삼화테크

임차인

김○○(해성산업)

임차인

김○○(혜성산업)

임차인

이○○(충실테크)

임차인

주식회사 삼화테크

임차인

주식회사 삼화테크(이종국)

전세권자

주식회사삼화테크

전세권자

주식회사삼화테크(이종국)

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사근영화학

임차인현황

매각공고

• 14-09-29 · 인천광역시 서구 가좌동 541-9 · 공장용지 1652.9㎡
• 14-09-29 · 인천광역시 서구 가좌동 541-9 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1129.65㎡ 2층 1129.65㎡ 제시외-주차장 파이프조 천막지붕 70㎡ -창고 경량철골조 천막지붕 112㎡ -창고 조립식판넬조 판넬지붕 45㎡ -사무실,화물용승강기 일반철골구조 판넬지붕 168㎡ -창고,계단실 일반철골구조 판넬지붕 30㎡
• 14-09-29 · 소재지:인천 서구 가좌동 541-9(토지, 건물) · 등록번호:제2008-185호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조목록(소재불명으로 매각에서 제외)

주변

학군

• 738m · 가정여자중학교 · 중학교
• 940m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1057m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1122m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1172m · 제물포중학교 · 중학교
• 1266m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1285m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1286m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1412m · 상정중학교 · 중학교
• 1427m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1430m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1457m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 태평양인천물류센터 · 28, 28-1
• 123m · 현대써비스 · 103, 28, 28-1
• 178m · 공단자동차 · 103
• 278m · 희성금속 · 28, 28-1
• 396m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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