인천지법 2013타경89800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-23 · 경매접수
2. 13-10-24 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

7775만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

경서로31번길

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

경서동 727-1

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

안경옥

소유자

안경옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북측 인근에 위치하는 "가이아<br />샹베르2차아파트" 203동 5층 503호 로서 주변은 아파트 및 소규모 공동주택 등이<br />소재하는 성숙중인 주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 5층 503호 로서,<br />외 벽 : 페인트 마감<br />내 벽 : 벽지 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호임<br />(사용승인일자 2005.03.31)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"공동주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방시설이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

727-1 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하), 용적률<br />(210% 이하), 층수(18층이하), 건축물용도(아파트용지)), 소로3류(폭 8M 미만)(접함)<br />, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)<br />(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의<br />560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교<br />보건법>.<br />727-4토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하), 용적률<br />(210% 이하), 층수(18층이하), 건축물용도(아파트용지)), 중로3류(폭 12M-15M)(접함),<br />특수도로(보행자전용도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육<br />청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br />727-5토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(25%이하), 용적률<br />(210% 이하), 층수(18층이하), 건축물용도(아파트용지)), 소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66<br />59)<학교보건법>.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 경서동 727-1번지 외 4필지 상에 소재<br />하는 것으로 표기 되어 있으나, 현황 경서동 727-2번지, 727-3번지 는 727-1번지로<br />합병 및 말소 되었으며(2010.04.13), 경서동 727-4번지, 727-5번지는 "도로" 로 지목<br />이 변경되었으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트 203동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

가압류권자

인천수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

근저당권자

인천신용보증재단

유치권자

이○○

임차인

은○○

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-25 · 인천광역시 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트 203동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 322.3884㎡ 2층 322.3884㎡ 3층 322.3884㎡ 4층 322.3884㎡ 5층 322.3884㎡ 6층 316.7884㎡ 7층 316.7884㎡ 8층 316.7884㎡ 9층 316.7884㎡ 10층 316.7884㎡ 11층 316.7884㎡ 12층 316.7884㎡ 13층 316.7884㎡ 14층 316.7884㎡ 15층 316.7884㎡ 16층 316.7884㎡ 철근콘크리트구조 59.5607㎡

주변

학군

• 169m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 78m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 171m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 185m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 214m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다