인천지법 2013타경91308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-28 · 경매접수
2. 13-10-31 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 15-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8817만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.50㎡ (145.4평)

토지면적

1682.00㎡ (508.8평)

제시외면적

83.60

보증금

8881만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8585만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

480.50㎡ (145.4평) · 도로

대지권

운남동 191

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

박재훈

소유자

박재훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동, 영종119안전센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />근린생활시설과 나지 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 위치하고, 차량 출입 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 대지(기호 2) 및 도로(기호 1)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 왕복2차선 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(2012.06.11)(원추표면(공항고도<br />제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사<br />협의)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 일부 지상에 컨테이너 및 건설공사용 물품 등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 3)<br />철근콘크리트구조, 경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 지상2층으로서<br />외벽 : 스톤코트 등<br />내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등<br />창호 : 알미늄 및 플래스틱샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 2009.10.22(2층 증축 : 2011.07.12)<br /><br />(기호 4)<br />경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 지상1층으로서<br />외벽 : 스톤코트 등<br />내벽 : 페인팅, 벽지 등<br />창호 : 알미늄 및 플래스틱샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 2011.07.07 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3, 4 공히 사무실 용도임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3은 급배수 및 위생설비 되어 있음.<br />(지하 관정에 의한 급수 설비로서, 지하수 수질 양호치 못한 것으로 탐문됨)<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 191 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 191-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남로82번길 22 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 191-1 나동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건은 인천시 중구 운남동 191,191-1(중구 운남로82번길 22)에 소재하는 가동(2층)근린생활시설 및 나동 (단층)근린생활시설임.

부동산표시목록

가처분권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

방○○

근저당권자

인천광역시중구청

임차인

가온건축사사무소

임차인

가온건축사사무소 유근우

임차인

김○○

임차인

서부종합건설 (주) 대표 장비룡

임차인

영종인테리어소품 김세연

임차인

우○○○

임차인

최○○

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-20 · 인천광역시 중구 운남동 191 · 도로 134㎡
• 15-04-20 · 인천광역시 중구 운남동 191-1 · 대 1548㎡
• 15-04-20 · 인천광역시 중구 운남로82번길 22 · 가동호 철근콘크리트구조, 경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 지상2층 제2종근린생활시설 1층 264.6 ㎡ 2층 132.3 ㎡ 제시외-창고 철파이프조천막지붕 42㎡ -관정 지하수관정 1식㎡
• 15-04-20 · 인천광역시 중구 운남동 191-1 나동호 · 나동호 경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 지상1층 제2종근린생활시설 1층 41.6 ㎡

주변

학군

• 627m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 963m · 영종중학교 · 중학교
• 1450m · 인천별빛초등학교

버스

• 188m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 473m · 영종복합문화센터 · 281, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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