인천지법 2013타경91926-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-30 · 경매접수
2. 13-11-04 · 경매개시결정
3. 14-03-26 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.03㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9812만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

인주대로132번길

건물 · 대지권

건물

33.03㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 450-95

호

4층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

염현석

소유자

염현석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "고염나무골가든" 남서측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 단독주택 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서<br /> 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남고가교입구사거리" 북동측 인근에 <br /> 위치하고 있으며 주위는 소규모 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이<br /> 혼재하는 지역으로서 주거의 편의성 및 쾌적성 등은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주거의<br /> 편의성 및 쾌적성 등은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 남측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 단독주택 및 공동주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서<br /> 주거의 편의성 및 쾌적성 등은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요<br /> 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요<br /> 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요<br /> 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 다소 불편한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요<br /> 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서<br /> 외 벽 : 드라이비트 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 102호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 시멘트몰탈 등 마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서<br /> 외 벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 등 마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 도어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4M, 북측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 <br /> 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,도로(저촉), 정비구역(용현1주택재개발<br /> 정비구역.2009.12.14)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)<br /> (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시<br /> 인천국제공항공사 협의))<항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부<br /> 교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부서류상(등기사항전부증명서, 집합건축물대장)‘가’동<br /> 으로 표시되어 있으나 현황 건물 외벽표기는‘다’동으로 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 집합건축물대장상 2011년 6월 30일 사용승인된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 집합건축물대장상 1994년 3월 25일 사용승인된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 집합건축물대장상 1990년 8월 6일 사용승인된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 집합건축물대장상 2003년 8월 2일 사용승인된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 771 스카이빌리지2단지 가동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 933-3 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 인주대로132번길 18, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 505-12 지하층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 중산동 771 소재하는 스카이빌리지2단지 가동 402호임.(목록1) 2.본건은 인천시 남동구 만수동 933-3 소재하는 성주빌라 403호임.(목록2) 3.본건은 인천시 남구 용현동 450-95 소재하는 금호빌라 402호임.(목록3) 4.본건은 인천시 서구 석남동 505-12 소재하는 전인빌라 지하층 102호임.(목록4)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 인천광역시 남구 인주대로132번길 18, 4층 402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 81.21㎡ 1층 76.36㎡ 2층 76.36㎡ 3층 76.36㎡ 4층 76.36㎡ 철근콘크리트조 33.03㎡

주변

학군

• 445m · 나빌레관 · 대학교
• 492m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 691m · 인하대학교 · 대학교
• 702m · 용정초등학교 · 초등학교
• 749m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 869m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 874m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 887m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 914m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 932m · 용현초등학교 · 초등학교
• 961m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1016m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 93m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 124m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 247m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 265m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9
• 285m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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