인천지법 2013타경92837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-31 · 경매접수
2. 13-11-01 · 경매개시결정
3. 14-01-16 · 배당요구종기
4. 14-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.23㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

4265만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

석곶로

건물 · 대지권

건물

40.23㎡ (12.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가정동 506-3

호

2층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

조윤숙

소유자

조윤숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 본건 북측으로 재래시장인 "서구중앙시<br />장"을 중심으로 음식점, 소매점 등이 혼재한 주택 및 상가지대로 본건 서측 인근에 신현<br />이편한세상하늘채아파트 단지가 소재하고, 인근에 인천신현초등학교, 인천가현초등학교, <br />가현중학교, 신현고등학교, 신현북초등학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근가능하고 북동측 근거리에 경인고속국도 "서인천IC"가 위치하여 시<br />외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 서측 인근 가정로변으로 노선버스정류장이 소재하고, <br />동측 인근 가남로변으로 인천지하철 2호선 가칭 "신현역"이 공사중에 있어 대중교통상황<br />은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 201호(현관표시 301)로서,<br />(사용승인일자 : 1987.11.30)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서<br />부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10.기타참고사항" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건은 귀 평가명령 및 공부상 2층 201호로 등재되어 있으나, 본 건물 지하 1층은 101<br /> 호로 표시, 1층은 201호로 표시, 2층은 301호로 표시되어 있으며, 현황 1층 201호는 <br /> 소유자가 "조윤숙"이 아니라고 탐문된 점 등을 근거로 현황 표시 2층 301호를 본건으<br /> 로 판단하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 506-3 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수 개 동으로 조성되어 있는 2층 다세대주택임. 본건 부동산은 공부상 2층 201호이나 현황은 301호(2층)로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

인○○○

임차인

양○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-28 · 인천광역시 서구 가정동 506-3 2층 201호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 91.26㎡ 2층 91.26㎡ 지하 91.26㎡ 벽돌조 40.23㎡

주변

학군

• 506m · 신현고등학교 · 고등학교
• 551m · 신현고등학교 · 고등학교
• 563m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 591m · 가현중학교 · 중학교
• 645m · 가현초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 673m · 가석초등학교 · 초등학교
• 754m · 가정고등학교 · 고등학교
• 856m · 신현중학교 · 중학교
• 885m · 신현여자중학교 · 중학교
• 968m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 133m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 139m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
• 228m · 신현쇼핑 · 1000인천, M6628인천
• 337m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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