인천지법 2013타경94482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-06 · 경매접수
2. 13-11-07 · 경매개시결정
3. 14-01-22 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1412만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 302-1

호

28층

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김현숙

소유자

김현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천가현초등학교" 동측에 위치한 아파트로서, 주<br />위는 본건이 속한 아파트 단지를 중심으로 북측으로 일명 "루원시티"가 공사중에 있으며, <br />본건 단지 동측으로 재래시장인 서구중앙시장을 중심으로 한 각종 근린생활시설이 밀집 <br />소재하고, 서측으로 인천가현초등학교, 인천가현중학교, 인천신현고등학교, 인천신현북초<br />등학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 제차량 진출입 용이하고, 동측 인근에 경인고속국도 "서인천IC"가 위치하고 있으며, <br />단지 남동측 인근 가남로변으로 인천지하철 2호선 가칭 "신현역"이 공사중에 있고 인근에 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층건 내 6층 602호<br />(사용승인일자 : 2010.02.12)<br /><br />외벽 : 하단부 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 마루깔기 등<br />창호 : 샷시조2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공용 승강기, 소화전, 화재탐지설<br />비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 부정형의 광평수 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 동측으로 가정로, 서측으로 염곡로, 남측으로 원창로, 북측으로 <br />가정로419번길에 각각 접하며, 본건 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 정비구역(재<br />건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서<br />부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 103동 6층 602호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수십개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-02 · 인천광역시 서구 가정로 387, 103동 6층 602호 (신현동,신현이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 1층 294.769㎡ 2층 280.064㎡ 3층 500.844㎡ 4층 500.844㎡ 5층 500.844㎡ 6층 500.844㎡ 7층 500.844㎡ 8층 500.844㎡ 9층 500.844㎡ 10층 500.844㎡ 11층 500.844㎡ 12층 500.844㎡ 13층 500.844㎡ 14층 500.844㎡ 15층 500.844㎡ 16층 500.844㎡ 17층 500.844㎡ 18층 500.844㎡ 19층 500.844㎡ 20층 500.844㎡ 21층 500.844㎡ 22층 500.844㎡ 23층 500.844㎡ 24층 500.844㎡ 25층 500.844㎡ 26층 500.844㎡ 27층 500.844㎡ 28층 500.844㎡ 철근콘크리트구조 84.857㎡

주변

학군

• 235m · 신현고등학교 · 고등학교
• 250m · 신현고등학교 · 고등학교
• 275m · 가현중학교 · 중학교
• 327m · 가현초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 594m · 신현중학교 · 중학교
• 595m · 신현여자중학교 · 중학교
• 654m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 991m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 188m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 198m · 가현중학교 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 208m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 209m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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