인천지법 2013타경95140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-07 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-01-30 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2578만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

경인로156번길

건물 · 대지권

건물

56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 3-8

호

5층

당사자

채권자

해남군수산업협동조합

채무자

박지현

소유자

박지현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의4동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주거지대<br />로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북측 인근의 "경인로"변에 버스정류장이 소재하고 북서측<br />인근에 경인전철 "제물포역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 및 일부 석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012년 5월 4일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭: 힐탑(승희)쉐르빌) 4층 402호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, (1층)무인출입통제시스템설비, 도시가스<br />설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있으며, 승강기 및 무인출입통제시스템은 기준시점<br />현재 미작동 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 평탄 조성한 사다리형 토지로서, <br />근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 4미터, 북측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 옥탑층에 대하여 등재되어 있지 않으나, <br />집합건축물대장 표제부에 옥탑1층(17.2㎡) 및 옥탑2층(6.8㎡)이 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 등기사항전부증명서상 본건 건물만에 대하여 다음과 같이 주택임차권이 설정되어 <br /> 있으며, 기준시점 현재의 자세한 임대차관계는 미상이오니 참고하시기 바람.<br /> - 등기원인: 2013년 2월 15일 인천지방법원의 임차권등기명령(2013카기242)<br /> - 임차보증금: 금23,000,000원 - 범 위: 4층 402호 56.24㎡ 전부<br /> - 임대차계약일자: 2012년 7월 13일 - 주민등록일자: 2012년 7월 16일<br /> - 점유개시일자: 2012년 7월 14일 - 확정일자: 2012년 7월 16일<br /> - 임차권자: 용미애<br /><br />나. 본건은 통칭 힐탑(승희)쉐르빌 B동으로 명명되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인로156번길 10-7, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 경인로156번길10-7, 비동 4층 402호(숭의동, 힐탑쉐르빌)임. - 본건 부동산은 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

유치권자

용○○

임차권자

용○○

임차인

김○○

임차인

용○○

채권자

해남군수산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-29 · 인천광역시 남구 경인로156번길 10-7, 4층 402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 17.2㎡ 2층 141.02㎡ 3층 132.62㎡ 4층 132.62㎡ 5층 101.74㎡ 철근콘크리트조 56.24㎡

주변

학군

• 459m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천남중학교 · 중학교
• 494m · 인화여자중학교 · 중학교
• 526m · 선인고등학교 · 고등학교
• 654m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 676m · 용정초등학교 · 초등학교
• 685m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 819m · 도화초등학교 · 초등학교
• 835m · 선인중학교 · 중학교
• 873m · 대화초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천청인학교

버스

• 187m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 243m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 258m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 276m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 294m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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