인천지법 2013타경95287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-07 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-01-23 · 배당요구종기
4. 14-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.62㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

낙섬중로59번길

건물 · 대지권

건물

49.62㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 622-82

호

5층

당사자

채권자

마한농업협동조합

채무자

김연희

소유자

정준호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대<br />주택 제5층 제502호이며, 주위는 다세대주택 및 근린상가, 단독주택이 혼재하는 지역<br />으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "백학초등학교" 남서측 인근에 위치하는 상상<br />카운티 제102동 제2층 제201호이며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 상업용부동산, 학교<br />등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서,<br /><br />외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북향의 하향경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 로폭 8미터, 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호2의 제시목록상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 622-82 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 138-6 상상카운티 102동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산목록 1은 인천시 남구 용현동 622-82 (남구 낙섬중로59번길 21)에 소재하는 우솔빌 502호 임. 2.본건 부동산목록 2은 인천시 남구 학익동 138-6,138-8 ( 남구 매소홀로438번길 40-1)_에 소재하는 상상카운티 102동 201호 임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

소유자

정○○

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

장○○

채권자

마한농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-25 · 인천광역시 남구 용현동 622-82 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.8 ㎡ 2층 108.62㎡ 3층 108.62㎡ 4층 108.62㎡ 5층 108.62㎡ 옥탑1층 9.36㎡ 철근콘크리트구조 49.62㎡

주변

학군

• 350m · 용현초등학교 · 초등학교
• 538m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 670m · 용현여자중학교 · 중학교
• 677m · 신흥중학교 · 중학교
• 744m · 용현중학교 · 중학교
• 777m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 855m · 인항고등학교 · 고등학교
• 913m · 신선초등학교 · 초등학교
• 968m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1169m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1180m · 나빌레관 · 대학교
• 1297m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 124m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 125m · 용현동농협 · 517, 519
• 136m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 162m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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