인천지법 2013타경96105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-11 · 경매접수
2. 13-11-12 · 경매개시결정
3. 14-01-23 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6634만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1276.25㎡ (386.1평)

토지면적

601.10㎡ (181.8평)

제시외면적

119.30

보증금

1억 2663만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5265만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

건지로334번길

건물 · 대지권

건물

1276.25㎡ (386.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

가좌동 184-2

호

4층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

이혜원 외 1

소유자

이혜원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 주위환경 <br /> 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 노유자시설(영유아보육시설)<br /> 건부지로 이용 중이며, 기호 2)는 세장형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 4미터<br /> 내외의 도로와 각각 접하고 있음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)<br /> 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(2012<br /> -09-14)(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 상대정화구역(인천서부교육청평<br /> 생교육과문의560-6659), 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),<br /> <br /> 기호 2)<br /> 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(2012-09-14)(인천서<br /> 부교육청평생교육과문의560-6659), 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560<br /> -6659)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,<br /> (사용승인일자 : 2011.12.16)<br /> 외 벽 : 판넬 및 목재, 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노유자시설(영유아보육시설)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 ㉠ - ㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 184-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 184-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 184-77 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건은 인천 서구 가좌동 소재 `가좌중학교`북측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설이 등이 소재하고 있음 -기호 1 : 현황은 대지로 기호 2의 부지로 이용중임 -기호 2 : 철근콘크리트 구조 4층 건물로 노유자시설(영유아 보육시설)로 건물 전체를 어린이집을 운영하고 있으며, 건물 외벽에 `혜원어린이집`이 표기되어 있고, 1층 현관 입구 우측벽에 2013.10.16.자 인천광역시 서구청장 명의의 `대표자 조원덕`,`원장 강은혜` `어린이집 인가증`이 게시되어 있음 -기호 2의 건물에 4층까지 15인승 승강기가 설치되어 있음 -기호 3 : 기호 2의 우측에 접하여 어린이집 주차장 진입로로 이용중임 -본건 제시외 건물로, 4층에 발코니와 창고가 소재하며, 옥상에 저수조 및 기계실, 계단실이 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

이○○

임차인

조○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

화인제사차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이혜원.

임차인현황

매각공고

• 15-03-03 · 인천광역시 서구 가좌동 184-2 · 대 591.1㎡
• 15-03-03 · 인천광역시 서구 가좌동 184-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설(영유아보육시설) 지1층 46.62㎡ 1층 314.1㎡ 2층 314.1㎡ 3층 260.19㎡ 4층 221.94㎡ 제시외-발코니 철골조 기타지붕 15.3㎡ -창고 철골조 기타지붕 23.0㎡ -계단실 철근콘크리트조 기타지붕 19.8㎡ -저수조, 기계실등 철근콘크리트조 기타지붕 45.0㎡ -계단실 철근콘크리트조 기타지붕 16.2㎡
• 15-03-03 · 인천광역시 서구 가좌동 184-77 · 도로 10㎡

주변

학군

• 124m · 인천석남중학교 · 중학교
• 259m · 가좌중학교 · 중학교
• 330m · 건지초등학교 · 초등학교
• 611m · 가림고등학교 · 고등학교
• 614m · 가림고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 767m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 807m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 834m · 가림초등학교 · 초등학교
• 838m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 951m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 965m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 83m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 251m · 인천서부여성회관 · 592
• 257m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 264m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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