인천지법 2013타경96242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-11 · 경매접수
2. 13-11-12 · 경매개시결정
3. 14-01-20 · 배당요구종기
4. 14-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 689만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

봉오대로283번길

건물 · 대지권

건물

57.20㎡ (17.3평) · 아파트

대지권

가정동 284-401

호

1층

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

강준학

소유자

강준학

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천봉수초등학교" 동측 인근에 위치한 아파트로서<br />주위는 본건이 속한 아파트 단지와 인근 일부 아파트를 제외하고 일명 "루원시티" 도시개<br />발사업이 진행 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 제차량 진출입 용이하고, 남측 인근에 경인고속국도 "서인천IC"가 위치하고 있으며, <br />단지 서측 인근 서곶로변으로 인천지하철 2호선 가칭 "가정오거리역"이 공사 중에 있고 <br />인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건 내 4층 403호<br />(사용승인일자 : 1990.12.10)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시조2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스개별난방설비, 공용 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 <br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 단차를 두어 조성한 광평수의 부정형지로 아파트 등의 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남측 및 서측으로 외곽 공도에 접하며, 본건 동까지 단지내 도<br />로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(가정동 284-401)<br />보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시자연공원구역(2013-06-24)(저촉), 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학<br />교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호 2 토지(284-410)<br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서<br />부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br />기호 3 토지(284-411)<br />보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24), 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<br /><산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 기호 1 <br />토지(가정동 284-401)에만 대지권이 등재되어 있으나(1. 소유권), 토지대장 대지권등록부 <br />상 기호 1, 2, 3토지(가정동 284-401, -410, -411) 모두에 대지권이 등재되어 있어 서로 <br />상이하며, 평가명세표상 대지권의 사정은 토지대장 대지권등록부에 의거하였으니 경매진<br />행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오대로283번길 6, 1동 4층 403호 (가정동,뉴서울아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

인○○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-07 · 인천광역시 서구 봉오대로283번길 6, 1동 4층 403호 (가정동,뉴서울아파트) · 1층 1064.83㎡ 2층 1060.83㎡ 3층 1060.83㎡ 4층 1060.83㎡ 5층 1060.83㎡ 6층 1060.83㎡ 7층 1060.83㎡ 8층 1060.83㎡ 9층 1060.83㎡ 10층 1060.83㎡ 11층 1060.83㎡ 12층 1060.83㎡ 13층 1060.83㎡ 14층 1060.83㎡ 15층 1060.83㎡ 지하 947.46㎡ 철근콘크리트조 57.20㎡

주변

학군

• 306m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1221m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1262m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1295m · 가현중학교 · 중학교
• 1333m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1347m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1354m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1362m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 154m · 뉴서울아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701
• 169m · 루원시티2차리더스뷰아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701
• 217m · 대우하나아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300
• 242m · 대우하나아파트·2차리더스뷰106동 · 103
• 250m · 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 · 12, 14, 2-1, 584, 594, 80, 86, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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