인천지법 2013타경97047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-13 · 경매접수
2. 13-11-14 · 경매개시결정
3. 14-01-22 · 배당요구종기
4. 14-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7625만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.41㎡ (37.0평)

토지면적

139.60㎡ (42.2평)

제시외면적

3.50

보증금

1762만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

가정로190번길

건물 · 대지권

건물

122.41㎡ (37.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

석남동 575-40

당사자

채권자

유선순

채무자

한주복

소유자

한주복

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, "건부지(주거용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,정비구역(석남5주택재개발정비구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1980년 11월에 사용승인된 연와조 세멘와즙 지상1층건으로서,<br />외벽: 벽돌조 쌓기, 사이딩 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물㉠-㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 변소가 등재되어 있으나, 기준시점 현재 "멸실" 상태이며, 지하층은 기준시점 현재 "매립" 상태로 탐문조사됨. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 575-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로190번길 9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 단독주택임. 출입구에 `천존암`으로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

인천수산업협동조합

임차인

유○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-07 · 인천광역시 서구 석남동 575-40 · 대 139.6㎡
• 14-08-07 · 인천광역시 서구 가정로190번길 9 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 건평 22평 2홉 8작 지하 12평 7홉 9작 세멘부럭조 스라브즙 평가건변소 건평 9홉 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 2㎡ -보일러실, 지하계단실 판넬조 판넬지붕 1.5㎡

주변

학군

• 291m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천석남중학교 · 중학교
• 752m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 855m · 건지초등학교 · 초등학교
• 892m · 가좌중학교 · 중학교
• 901m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1104m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1234m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1238m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1277m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
• 120m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
• 261m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 276m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 284m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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