인천지법 2013타경99470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-20 · 경매접수
2. 13-11-21 · 경매개시결정
3. 14-02-05 · 배당요구종기
4. 14-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

311.19㎡ (94.1평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3086만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

학익소로

건물 · 대지권

건물

311.19㎡ (94.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 25

호

7층

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인: 주식회사국민은행) 외 2

채무자

이희경

소유자

김철호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방법원" 북측 인근에 위치한 한림법조타운<br /><br />제3층 제301호로서, 부근은 업무용·상업용 부동산, 공공시설 및 주택 등으로 형성되어<br /><br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 3층 301호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.08.19)<br /><br /> 외 벽 : 석재마감 등<br /><br /> 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 평지로 상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 15 m , 북측으로 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2008.12.01),정비구역((행위제한)2008.12.01)<<br /><br />도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생<br /><br />교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지가 학익동 25번지 外 4개 필지 총 5개 필지로<br /><br />기재되어 있으나 현황 학익동 25번지 하나의 필지로 합필되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으<br /><br />며, 자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 25 한림법조타운 3층 301호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어있는 7층 상가건물 3층 소재 업무시설이나 관리인 진술에 의하면 중앙통로를 사이에 두고 전면도로에 면한 사무실은 공실이고, 통로끝에 위치한 사무실은 문이 개방되어 있고, 내부에 물건들이 방치되어 있는 상태고, 반대편 사무실은 임차인 정영석이 사무실(주식회사 신한존 인천지사)로 점유 사용중이며, 그에 접한 사무실은 소유자 김철호가 점유중인 것으로 추정(법무사 김철호 사무소 표지판이 출입문 옆에 설치되어 있음)되나 관리인 및 정영석의 진술에 의하면 최근 사무실에 출입하지 아니하고, 연락이 되지 않는다고하며 출입문이 잠겨있음).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

원○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

소유자

김○○

압류권자

원○○

압류권자

인천세무서

임차인

정○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인: 주식회사국민은행)

채권자

장○○(양도인:이에이케이제이차유동화전문유한회사)

채권자

주식회사국민은행

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-04 · 인천광역시 남구 학익동 25 한림법조타운 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 773.94㎡ 2층 737.64㎡ 3층 737.64㎡ 4층 737.64㎡ 5층 737.64㎡ 6층 737.64㎡ 7층 574.76㎡ 지층 851.23㎡ (내역 : 772.31㎡ 업무시설 78.92㎡ 기계실, 소방저장실) 철근콘크리트조 311.185㎡

주변

학군

• 361m · 연학초등학교 · 초등학교
• 558m · 인주초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하사대부속중고등학교
• 615m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 남인천중고등학교
• 826m · 백학초등학교 · 초등학교
• 841m · 학익고등학교 · 고등학교
• 856m · 남부초등학교 · 초등학교
• 866m · 인주중학교 · 중학교
• 897m · 학익초등학교 · 초등학교
• 952m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 학익동구치소 · 516
• 78m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
• 140m · 법원 · 516
• 197m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 208m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다