인천지법 2013타경99548-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-21 · 경매접수
2. 13-11-22 · 경매개시결정
3. 14-01-29 · 배당요구종기
4. 14-09-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8640만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

979.25㎡ (296.2평)

제시외면적

없음

보증금

2864만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3542만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

979.25㎡ (296.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

79

호

12층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

황경희

소유자

임창희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1고가교입구" 서측 인근에 위치한 상가로서, <br />주위는 본건이 위치한 노변으로 근린상가 및 숙박시설, 주점, 음식점 등이 혼재한 노선<br />상가지대로 후면으로 주상복합 아파트, 다세대주택, 소규모 아파트 단지 등을 배후지로 함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북동측 근거리에 경인고속도로 "서인천IC"가 위치하여 <br />시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남측 길주로변 및 동측 인근 가정로변으로 노선버<br />스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층건 내 9층 901호(기호 1) 및 10층 1001호(기호 2)로서, <br />(사용승인일자 : 2004.03.11)<br /><br />외벽 : 전면 화강석붙임 마감 등, 측면 드라이비트 마감 등 <br />내부 : 마감 미처리 상태<br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 및 기호 2 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물 내 공용 위생시설 및 공용 승강기, 소화시설 등 되어 있으나, 본건 기호 1 <br />및 2의 경우 장기간 미사용 상태로 현장조사 당시 전기시설 및 소방시설 등은 재정비를<br />요하는 상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지인 토지로 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 길주로에, 북측으로 로폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 5(518-18, -17)<br />일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />기호 2 토지(518-10)<br />일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 3, 4 토지(518-11, -12)<br />일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 2(1001호)는 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서상 1001호의 면적이 979.25㎡<br />로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2011.12.14일자로 [2011-건축과-용도변경신고-29]<br />건축과-50358(2011.12.14)호에 의거 10층 1001호를 1001호, 1002호로 전유부 분할되어 집<br />합건축물대장 전유부상 1001호 상점 678.29㎡, 일부공용(홀) 24.89㎡ 및 1002호 업무시설<br />(사무소) 266.3㎡, 일부공용(통신실, 홀) 9.77㎡로 등재되어 서로 상이하며, 현황도 1001<br />호와 1002호 사이에 벽체가 설치되어 서로 구분되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 모두 공실 상태로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 길주로 79, 9층 901호 (석남동,성한캣슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 길주로 79, 10층 1001호 (석남동,성한캣슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.목록 1.부동산은 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 11층 근린생활시설(성한캣슬) 9층 901호임.약 300평으로 내부는 공실임 나.목록 2.부동산은 위 성한캣슬 10층 1001호임. 10층안으로 들어가는 출입문이 잠겨져 있음 다.위 901호와 1001호 출입문에 유치권행사와 관련한 공시문구가 있거나 프래카드 등이 설치되어 있지 않음(첨부 사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

소유자

임○○

압류권자

인천광역시서구

압류권자

인천세무서

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-05 · 인천광역시 서구 길주로 79, 10층 1001호 (석남동,성한캣슬) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 근린생활시설, 위락시설,운동시설 1층 1199.76㎡ 2층 1074.15㎡ 3층 1067.16㎡ 4층 1076.28㎡ 5층 1076.28㎡ 6층 1076.28㎡ 7층 1076.28㎡ 8층 1078.25㎡ 9층 1078.25㎡ 10층 1078.25㎡ 11층 1075.78㎡ 12층 586.44㎡ 지하1층 538.19㎡ 지하2층 193.23㎡ 지하3층 995.69㎡ 철근콘크리트조 979.25㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 721m · 신석초등학교 · 초등학교
• 768m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 777m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 794m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1076m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1151m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1173m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1371m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 79m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 96m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 149m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 156m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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