인천지법 2013타경99852-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-21 · 경매접수
2. 13-11-22 · 경매개시결정
3. 14-01-30 · 배당요구종기
4. 15-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7993만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1355.00㎡ (409.9평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3140만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

중산동 1509-50

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채무자

황학연

소유자

이지숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "잔다리 삼거리" 동측 인근에 위치하는 토지로서<br />주변은 단독주택 및 소규모 상업용ㆍ공업용부동산, 농경지(전,답) 등으로 혼재되어 있는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종KCC스위첸아파트단지" 남서측 인근에 위치<br />하는 토지로서, 주변은 농경지(전,답)으로 형성되어 있으며, 북서측 인근으로는 공동ㆍ<br />단독주택, 상업용부동산이 소재하며 남동측 인근으로는 택지개발지구(아파트 단지 및 <br />단독주택 용지 등)가 위치하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "금산I.C" 남동측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주변은 단독 및 공동주택, 소규모 상업용부동산, 창고부지, 농경지(전,답) 등으로<br />형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "진촌마을" 남서측 인근에 위치하는 토지<br />로서, 주변은 농경지(전,답) 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 <br />보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주ㆍ상복합용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 전 및 일부 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

각 토지는 세장형으로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2-3미터의 사도를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

남측으로 소로의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호4,5 : 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5 : 농림지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 242.00m 진입표면), 농업진흥<br /> 구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267m 진입<br /> 표면).

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지, 소하천구역(2013-02-12), 소하천예정지(2013-02-12)(동강천)<br />, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

본건의 제시목록상 지목은 "임야"이나 실제는 대부분 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임.<br />내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감.<br />창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조·규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 구조ㆍ규모 및 용도 등으로 보아 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 30-84 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 백운로 172 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 62-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 928 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 956 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1509-50 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산 목록1.2은 인천시 중구 운북동 30-84(인천시 중구 백운로172)에 소재하는 2층 단독주택 및 1층 근린생활시설로 이용중이며, 현재 건물 외부에 리토종한건설(주)라는 간판이 부착되어 있고, 1층에는 별지첨부 사진 및 도면과 같이 각각의 사무실로 나뉘어 사용하고 있으나, 이해관계인을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 목록 4.5는 인천시 옹진군 북도면 장봉리 928번지 및 956번지로 `답`이며,목록4 장봉리 928번지는 인근 농지와 경계구분업이:논`으로 이용중임. 3.본건 부동산 목록 3는 인천시 중구 운북동 62-6으로 공부상 `임야`이나 현황은 동물사육장(철장) 및 일부 과수나무가 식재되어 있음. 4. 본건 목록 6은 인ㅊ너시 중구 중산동 1509-50이 소재하는 `답`임,

부동산표시목록

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

기타

동인천등기소

소유자

이○○

압류권자

인천세무서

유치권자

이○○(한양인테리어)

유치권자

이○○(성원샷시)

임차인

김○○

임차인

다인 공인중개사사무소 이지숙

임차인

황○○

전세권자

한국토지공사

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-20 · 인천광역시 중구 중산동 1509-50 · 답 1355㎡

주변

학군

• 330m · 인천별빛초등학교
• 625m · 영종초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1280m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1383m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교

버스

• 362m · 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 391m · 중산동 · 203, 203A, 223, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 393m · 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 412m · 중산동 · 223, 304, 307, 영종9
• 413m · 영종KCC스위첸옆문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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