인천지법 2013타경100929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-26 · 경매접수
2. 13-11-27 · 경매개시결정
3. 14-02-07 · 배당요구종기
4. 14-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2528만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

393.16㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕교동 92-1

당사자

채권자

김광호

채무자

전영분

소유자

전영분

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호8-10은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해변, 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호1-7은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "순지동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호11은 인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교" 남동측 인근에 위치하고, 기호12는 인천광역시 중구 무의동 소재 "쌤꾸미마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 팬션 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건(기호7제외)까지 차량접근 불가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건이 속한 지역은 도서지역으로서 잠진-무의간 정기 여객선이 운항중이며, 섬내 마을버스가 운행중이나 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호1은 부정형, 기호2,4,5,6은 사다리, 기호3은 가장형으로서 각 필지 공히 완경사지의 현황 자연림상태임.<br />기호7은 사다리형의 완경사로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호8은 삼각형의 완경사지로서 자연림 및 일부 토지임야(잡종지) 상태임. <br />기호9는 사다리형의 완경사지로서 토지임야(잡종지) 및 일부 자연림 및 일부 현황 도로로 사용중임.<br />기호10은 삼각형의 토지로서 토지임야(잡종지) 및 일부 현황 도로로 사용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

각 필지 공히 사다리형 경사지로서 자연림상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

각 필지 공히 서측으로 지적도상 미개설도로에 접하고 있으나 기호8은 서측으로, 기호9는 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호1-6은 맹지이며, 기호7은 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호8, 기호10 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추표면), 유원지(유원지폐지 입안중인지역), 경제자유구역, 관광단지(용유무의관광단지(2단계) 폐지입안중인지역), 준보전산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가시 인천국제공항공사 협의))<br /><br />기호 9 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추표면), 유원지(유원지폐지 입안중인지역)(저촉), 경제자유구역, 관광단지(용유무의관광단지(2단계) 폐지입안중인지역), 준보전산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가시 인천국제공항공사 협의))

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호5 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00M 수평표면), 경제자유구역, 공익용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의 필요)).<br /><br />기호2-4, 기호6 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00M 수평표면), 제1종지구단위계획구역(용유무의관광단지(1단계)), 경관녹지, 유원지(유원지 폐지 입안중인지역), 경제자유구역, 관광단지(용의무의관광단지(1단계) 폐지 입안중인 지역), 준보전산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사협의필요))<br /><br />기호7 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00M 수평표면), 제1종지구단위계획구역(용유무의관광단지(1단계)), 경관녹지(저촉), 유원지(유원지 폐지 입안중인지역), 경제자유구역, 관광단지(용의무의관광단지(1단계) 폐지 입안중인 지역), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사협의필요))

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호11, 기호12 : 보전녹지지역, 도시자연공원(무의도시자연공원), 경제자유구역,공익용산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />본건 기호8-9 지상에 소유자미상의 제시외건물이 소재하는 것으로 보이나 육안으로 정확한 위치확인이 곤란한 바 이해관계인은 현장실사 및 지적측량 등 필요한 조치를 취하기 바람.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />본건 기호1-6 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치확인은 지적측량을 요하며, 기타 봉분이 유실된 묘나, 가묘 등이 산재하는 것으로 추가로 탐문 조사되었는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />기호11-12 토지까지의 접근이 쉽지않아 육안으로 분묘소재 및 경계확인 등의 식별이 곤란한 바 이해관계인은 현장조사 및 경계측량 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 중구 을왕동 산72-17 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 중구 무의동 산284-2 · 토지
• 목록 12 · 인천광역시 중구 무의동 산332 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-11 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-17 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 중구 덕교동 729-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 중구 을왕동 산72-13 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 중구 을왕동 산72-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건은 인천시 중구 덕교동 산92-1외11 지상에 소재하는 `임야`이며 공유자 전영분의 6/91 지분전부이며 목록 9번 임야에 제시외건물 샌드위치판넬 조립식 삼양민박 건물 소재하나 전영분 것은 아니라고 진술함. 목록9 을왕동 산 72-14는 건물이 소재하지 않는다고 상가 임대차요건에 미비된다고 등록사항등의 현황서 미발급됨.

부동산표시목록

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

서○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

대○○○

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-1 · 임야 171㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-5 · 임야 2281㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-4 · 임야 1488㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-5 · 임야 1818㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-11 · 임야 63㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-17 · 임야 102㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)
• 14-11-21 · 인천광역시 중구 덕교동 729-3 · 도로 40㎡ (공유자 91분의 6 전영분 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 392m · 마시란해변(전주집) · 영종8-1
• 398m · 마시란해변(전주집) · 영종8-1
• 495m · 용유초등학교 · 111, 영종6-1, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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